Hausbesitzerhandbuch zur modularen Konstruktion

Wenn Sie den Begriff „modulare Konstruktion“ hören, kann viele verschiedene Reaktionen veranlasst. Für einige kehrt es auf die visionären Designs des Atomzeitalters zurück, als Architekten Wohnprototypen für die von ihnen vorgestellte Jetsons-ähnliche Zukunft entwickelten. Für andere ruft es billige, vorgefertigte Gehäuse der 1980er Jahre hervor, als modulare Häuser so aussah, als würde ein starker Wind sie abtragen, Zauberer des Oz-Stils.

Es genügt zu sagen, dass die modulare Konstruktion einen langen Weg zurückgelegt hat. Heute sind modulare Häuser in jeder Form und Größe erhältlich. Eines ist sicher - in den meisten Stadtteilen hätten Sie es schwer zu identifizieren, welche Häuser modulare Konstruktionen haben und welche konventionell gebaut wurden.

Auf dieser Seite

• Was ist modulare Konstruktion?
• Was sind die Vorteile der modularen Konstruktion?
• Was sind die Nachteile der modularen Konstruktion??
• So starten Sie ein modulares Bauprojekt

Was ist modulare Konstruktion?

Die modulare Konstruktion ist der Begriff, der verwendet wird, wenn die Teile eines Gebäudes außerhalb des Standorts gebaut werden. Dies unterscheidet es vom traditionellen oder konventionellen Bau, wo ein Haus oder ein anderes Gebäude von Grund auf vor Ort gebaut wird. „Sobald die Hauptmodule eines neuen Hauses errichtet wurden“ transportiert auf das ausgewählte Grundstück des Hausbesitzers und stellt sich durch einen Kran auf eine dauerhafte Stiftung auf. Jedes Haus “, fügt er hinzu,„ ist so konzipiert und gebaut, um alle staatlichen und nationalen Gebäude- und Feuerwehrkodizes zu treffen, und ein lokaler Bauunternehmer erledigt die endgültige Abschlussarbeit.”

Was sind die Vorteile der modularen Konstruktion?

Während es einst mit minderwertigem und erschwinglichem Wohnraum verbunden war, ist der modulare Bau inzwischen sehr viel Mainstream, da die Käufer von Eigenheimen ihre Vorteile erkennen, die niedrigere Kosten, kürzere Bauzeit und einen kleineren Umwelt Fußabdruck beinhalten können. Einige der Top -Vorteile modularer Häuser umfassen:

• Geld sparen. Abhängig davon, wie viel Anpassung Sie durchführen, kann ein modulares Zuhause zwischen fünf und 20 Prozent billiger sein als ein herkömmliches Zuhause. Dies ist auf zwei Hauptfaktoren zurückzuführen: Materialverschwendung und Arbeitskosten. Da die hergestellten Eigenheimkomponenten in großen Mengen zusammengesetzt sind, können Bauherren größere Materialmengen zu niedrigeren Kosten bestellen. Es gibt auch weit weniger Bauabfälle, was bedeutet, dass der Hausbesitzer nicht für überschüssige Materialien bezahlt. Und weil modulare Häuser weniger Zeit für den Bau benötigen, gibt es niedrigere Arbeitskosten.
• Zeitersparnis. Da bis zu 90 Prozent eines modularen Hauss außerhalb des Standorts gebaut werden, erklärt Perry, dass ein Haus in einer Fabrikumgebung eingebaut werden kann Fang nach oben. Er erklärt auch, dass in der Fabrik die Arbeiten erledigt werden: „Wetterverzögerungen, fehlende Materialien und No-Shows sind so gut wie beseitigt, um Zeit und Geld zu sparen.”
• Umweltfreundlich. "Modulare Häuser sind von Natur aus grün", sagt Perry. „Die Montage in einer geschlossenen Innenumgebung ermöglicht es ihnen, Schlüsselkomponenten von Green Building -Zertifizierungen zu erfüllen.”Die Reduzierung des Bauabfalls ist auch ein großes Green Plus. Es wird geschätzt, dass das durchschnittliche Haus von 2.000 Quadratmetern atemberaubende 8.000 Pfund Abfall erzeugt. Herstellte Häuser schaffen laut der Modular Home Builders 'Association etwa die Hälfte so viel Abfall. „Modulare Häuser sind oft energischer und somit energieeffizienter“, sagt Perry, „was zu niedrigeren Heizungs- und Kühlkosten für den Hausbesitzer führen kann.”

Was sind die Nachteile der modularen Konstruktion??

Während sich die moderne modulare Konstruktion in den letzten Jahren entwickelt und verbessert hat, gibt es im Vergleich zu traditionellen Konstruktionen immer noch einige Nachteile. Diese beinhalten:

• Begrenzte Anpassung. Wenn Sie vorhaben möchten, Ihr benutzerdefiniertes Traumhaus von Grund auf neu zu bauen, können Sie feststellen, dass Modulars weniger Designflexibilität bieten als herkömmliche Häuser. Modulare Hausbauer verkaufen Basismodelle, die bis zu einem gewissen Grad anpassbar sind. Aber genau wie „normale“ Häuser hat jeder benutzerdefinierte Aspekt die Kosten beigefügt.
• Zonierungsprobleme. Bevor Sie ein Grundstück kaufen und Ihr perfektes Haus planen, um es festzulegen, stellen Sie sicher, dass die Zonierungsvorschriften dies zulässt. In einigen von Urkunden beschränkten Stadtteilen und manchmal in ganzen Gemeinden ist der Bau von verarbeiteten Häusern nicht zulässig.
• Anhaltende Voreingenommenheit. Obwohl die Qualität der modularen Konstruktion bei Wiederverkaufswert stark zugenommen hat, stecken viele potenzielle Käufer und Gutachter in den 1980er Jahren immer noch fest. Es gibt eine Vorspannung, dass modulare Häuser weniger fest gebaut und weniger gegen die Elemente resistent sind. Da die modulare Hauskonstruktion immer häufiger wird, sollte sich diese Verzerrung auflösen.

So starten Sie ein modulares Bauprojekt

Das Erstellen eines modularen Zuhauses unterscheidet sich in vielerlei Hinsicht nicht so vom Konstruktion eines konventionellen Zuhauses, da Sie Optionen zur Auswahl und Entscheidungen zu treffen haben:

• Möglicherweise finden Sie einen modularen Hausbauer, der einen schlüsselfertigen Service anbietet, einschließlich des Gebäudes Grundstücks, der Finanzierung und der gesamten Abschlussarbeit.
• Möglicherweise finden Sie einen modularen Hausbauer, der alles außer dem Grundstück zur Verfügung stellt, einschließlich Finanzierung, Genehmigungen und aller Abschlussarbeit.

oder:

• Möglicherweise finden Sie einen modularen Hausbauer, der nur das Haus liefert, aber als Projektleiter fungiert und alle Subunternehmer einstellt.
• Möglicherweise finden Sie einen modularen Hausbauer, der nur die fertigen Teile des Hauses auf Ihrem vorbereiteten Grundstück fallen lässt und sie anschließt, aber keine andere Endarbeit leistet. Der Hausbesitzer fungiert als De -facto -Projektmanager und stellt alle Subunternehmer ein.
• Laut Perry verkaufen einige modulare Haushersteller sogar Do-it-yourself modulare Einheiten für selbstbewusste, qualifizierte Do-it-your-Selfer. „Ansonsten“, sagt er, „werden die Verbraucher am besten mit einem erfahrenen und lizenzierten Hausbauer zusammenarbeiten.”

In diesen letzten drei Szenarien liegt die Sicherung eines Gebäudes Grundstücks und der Finanzierung in der Verantwortung des Hausbesitzers. Wenn Sie ein potenzielles Stück Land finden und darauf aus sind, ein modulares Haus zu bauen, stellen Sie sicher, dass die lokale Zonierung den Bau eines modularen Hauss ermöglicht, bevor Sie das Land kaufen!

Um mit Ihrem modularen Bauprojekt zu beginnen. Die MHBA bietet einen Verbraucherleitfaden für modulare Haushaltsbau an.