Home Renovierung die Wohnräume

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Die größte Herausforderung bei der Inspektion Ihres eigenen Hauses besteht darin, es als zum ersten Mal wie zum ersten Mal zu sehen. Lassen Sie mich eine Denkweise vorschlagen, die Sie möglicherweise übernehmen, die Sie von Ihrem täglichen Leben abnehmen kann. Versuchen Sie wie ein Archäologe zu denken.

Sie müssen keinen Kernhelm tragen, um es zu tun. Dies ist eine architektonische Art von Archäologie. Ihre Aufgabe ist es, in die Vergangenheit zurückzugehen und zu versuchen, Schichten von Veränderungen im Haus zu identifizieren. Sie suchen Anzeichen von Änderungen, die in der Vergangenheit vorgenommen wurden. Wenn Ihr Haus nicht sehr neu ist, wurden einige Änderungen vorgenommen, auch wenn es nur kosmetisch war. Die meisten älteren Häuser haben viel Veränderung gesehen: umgestaltete Küchen, hinzugefügte Bäder, fallengelassene Decken, Partitionen hinzugefügt oder entfernt, Lackierungen, Boden- oder Teppichänderungen, aktualisierte Beleuchtungskörper und so weiter.

Wenn Sie den Ort nicht gestern gekauft haben, haben Sie wahrscheinlich einige Änderungen vorgenommen und Beweise für die Änderungen anderer Menschen getroffen. Gibt es billige Verkleidung an den Wänden? Wie wäre es mit einer Decke mit staubigen alten akustischen Fliesen? Solche Oberflächen sind wahrscheinlich ein Beweis für die Umgestaltung der 1960er Jahre. In einem Haus, das älter als dreißig Jahre alt ist, finden Sie wahrscheinlich Holzböden unter Wand-zu-Wand. Schmale Streifenböden in einem Haus, von dem Sie wissen. Unter einer Oberflächenschicht von Tapeten kann mehr Papierschichten sowie Wandtafel oder vielleicht Gips und Latte sein.

Wenn Sie in Ihren archäologischen Untersuchungen Glück haben, finden Sie irgendwo unter den Schichten viele Beweise für das ursprüngliche Haus. Wenn Sie nicht so viel Glück haben, hat jemand den Ort entkernt und zum Müllkippe ist viel Originalgewebe (das ist der Konservierungsjargon für das physische Material des Gebäudes, wobei die Implikation der ursprünglichen Komponentenmaterialien miteinander verwoben war).

Die Änderungen beim Umbau gehen normalerweise mehr als die Haut tief. Oft wird auch der Grundriss verwandelt, wobei neue Wände hinzugefügt werden, alte, neue oder alte, neue Türen geschlossen wurden. Ein kleines Schlafzimmer oder eine kleine Speisekammer kann zu einem Bad geworden sein. Vielleicht wurden zwei Originalzimmer wie die Küche und das Esszimmer ineinander geöffnet, um einen größeren Mehrzweckraum zu schaffen.

Wenn Sie bereits Änderungen an Räumen im Haus festgestellt haben, wie wurde der Grundriss geändert? Suchen Sie nach Beweisen für neue Partitionen. Wenn Sie bei der Untersuchung des Äußeren offensichtliche Ergänzungen festgestellt haben, verfolgen Sie diese Hinweise im Inneren. Wie wäre es mit den Badezimmern? Patch -Markierungen oder lange gerade Risse in einer Gipswand sind häufig Indikatoren für den Wandel.

Haben Sie bei der Untersuchung des Äußeren bestimmte Fenster festgestellt, die sich in Form, Stil oder Details von den anderen unterschieden? Schauen Sie sich die Fensterverkleidung innen genau an. Folgen Sie der Fußleiste, dem Gesims und anderen Formteilen von Raum zu Raum. Bleibt die Verkleidung überall gleich??

Oft gibt es in älteren Häusern ausgefallene Bereiche mit aufwändigeren Formteilen (das Salon, die Eingangshalle, das Esszimmer) und private Bereiche mit weniger und einfacheren Profilen (Schlafzimmer im Obergeschoss). Selbst wenn solche Unterschiede jedoch offensichtlich sind, beziehen sich die Formteile normalerweise miteinander und sind in einem bestimmten Raum oder Bereich konsistent. Wenn der gleiche Raum jedoch zwei verschiedene Fensterbehandlungen aufweist, besteht die Wahrscheinlichkeit darin, dass Sie zwei verschiedene Generationen von Bauarbeiten betrachten. In einem Haus, das im Laufe der Jahre renoviert wurde. Suchen Sie also nach Dingen, die unterschiedlich sind: Wenn es zwei oder drei Innenpersonen gibt, die sich vom Rest unterscheiden, oder wenn die Dielen nur in einem Bereich variieren, sind dies Hinweise darauf, dass sich etwas geändert hat.

Schnimm- und Wand- und Deckenflächen. Untersuchen Sie jede Oberfläche. Sie suchen Risse, Flecken und Schälenfarben. Schauen Sie sich insbesondere die Ecken an: Sie sind strukturelle Punkte, an denen sich Probleme oft offenbaren. Gibt es überall Wasserflecken?? Schauen Sie mit besonderer Sorgfalt bei Decken und Wänden unter den Badezimmern im Obergeschoss aus. Duschen und Badewannengehäuse sind für das Leckern berüchtigt. Gibt es schäbende Farbe?? In einem alten Haus kann dies tatsächlich ein Gesundheitsrisiko darstellen, insbesondere für Kinder, da Bleifarbe einst alltäglich war.

Die Böden. Vielleicht ist die häufigste Bodenbedeckung Holz, ob Hartholz wie Eiche oder Ahorn oder ein Weichholz wie Kiefer oder Tanne. Holz hat eine wörtliche und visuelle Wärme, die den Komfort eines Raums verbessern kann. Ein hochwertiger Holzboden kann, wenn er gut gepflegt ist, schön und langlebig sein. Haben Sie Wand-zu-Wand-Teppiche?? Wenn Sie es ändern wollen, müssen Sie sehen, was darunter liegt. Wenn es Fliesenböden gibt, gibt es lose Fliesen? Lassen Sie die Fugenverbindungen verschlechtern?

Fenster und Türen. Sind die Fenster in ihren Rahmen locker? Sind die Fensterschärpe, die an Schärpenkordeln und Riemenscheiben wie meine aufgehängt sind? Auch in einem kühlen Klima, das bedeutet, dass die Hohlräume, in denen die Gewichte aufgehängt sind. Kleben Sie eine der Türen? Gibt es einen dicken Farbaufbau an den Rändern der Türen oder an den Pfosten (die Innenflächen des Türrahmens)?
Untersuchen Sie alle Details des Hauses. Machen Sie Notizen zu Problemen-und alle Wünsche, die Sie möglicherweise ändern müssen, um Dinge zu ändern.

Sicherheits-Bedenken. Hat jede Treppe innen und außen ein Handlauf?? Sind die Geländer fest? Gibt es angemessene Beleuchtung?? In einem älteren Haus ist ein gelegentlich knarrender Profil nicht ungewöhnlich, aber wenn sich praktisch jeder Schritt beschwert, wenn Sie die Treppe hinaufgehen, oder es gibt ein spürbares Geben, ist es Zeit, dies zu überprüfen.

Gibt es Rauchmelder auf jedem Stockwerk und gibt es insbesondere einen in der Nähe der Schlafzimmer?? Gibt es ein Fenster in jedem Schlafzimmer, das sich genug öffnet, um als Feuerausgang zu dienen?

Lassen Sie den Kamin nicht aus: Ist der Schornstein ausgekleidet? Gibt es einen angemessenen Herd vor der Feuerkiste? (Nach den meisten Bauvorschriften sollte es mindestens 16 Zoll projizieren und mindestens einen Fuß auf beiden Seiten der Firebox -Öffnung verlängern). Wurde der Schornstein in letzter Zeit gereinigt?? Gibt es einen Dämpfer?? Der Dämpfer, der den Schornsteinablauf abschließt, ist der Schlüssel, um Energie im Haus zu sparen. Ohne einen zeichnet der Schornsteinablauf ständig warme, erhitzte Luft aus dem Haus.

Um Ihr Zuhause wiederherzustellen, zu bewahren oder einfach zu renovieren, müssen Sie den Ort im Detail untersuchen, wenn Sie Ihre Bedürfnisse und Wünsche durchdenken. Sie kennen Ihr Haus und welche Aspekte davon sind Sie unglücklich. Machen Sie Notizen nicht nur während Ihres Durchgangs, sondern auch, wenn Sie Ihre täglichen Aktivitäten durchführen. Gibt es Zimmer, die zu heiß oder cool sind? Gibt es zu wenige elektrische Outlets?? Nicht genug davon, zu viel davon… eine Laufliste behalten.