Heiminspektionsinstrumente und Lektionen eines Profi

Wenn Sie ein Haus kaufen oder verkaufen, hilft es, einen Verbündeten zu haben. Durch die Einstellung eines Heiminspektors können Sie Überraschungen am Schlusstisch vermeiden. Ich sprach mit Chris Meis von ehrlicher Heiminspektion, um die häufigsten Probleme zu lernen, die er findet und welche Ratschläge er für Käufer und Verkäufer gleichermaßen hat, einschließlich einer Liste der wichtigsten Inspektionstools für die Heiminspektion.

Treffen Sie den Experten: Nach Karrieren im Bau, Automobilmechanik und Schränke fand Chris Meis einen Beruf, in dem er sein gesamtes Wissen bewerben und teilen kann.

Belästigungslecks

Arman Zhenikeyev/Getty Images

• Deckenflecken bedeuten.
• Waschbecken, Toiletten und Wannen sind alles potenzielle Quellen von Wasserlecks.
• Wenn nicht repariert, führen Leckagen zu Wasserflecken, faulen Fußböden und Schimmel.

Überspringen Sie die Inspektion nicht!

• Wenn Sie kein Wohnungsbauprofi mit den Werkzeugen und der Fähigkeit, Probleme selbst zu erkennen und aufzupassen, ist das Überspringen einer Inspektion ein gefährliches Spiel. Tu es nicht!

Behälter und Schalter

• Meis findet üblich.
• Sein Stromtester zeigt schnell Probleme mit GFCI und normalen Behältern an.
• Kaufen Sie Ihren eigenen Tester oder mieten Sie bei Bedarf einen Profi.

Fragen Sie nach einer Versicherung

• Wohnheiminspektoren sind möglicherweise nicht erforderlich, um Fehler und Auslassungsversicherungen in Ihrer Region zu halten.
• Wenn sie keine Versicherung haben und etwas verpassen, das sich als signifikant herausstellt, haben Sie möglicherweise keinen Rückgriff.
• Fragen Sie immer danach im Voraus und treffen Sie eine fundierte Entscheidung.

Keine Reparatur? Seien Sie bereit, nach einem günstigeren Preis zu fragen

• Für Käufer ist es wichtig zu verstehen, dass ein Verkäufer sich entscheiden kann, die im Inspektionsbericht hervorgehobenen Probleme nicht zu beheben.
• Dies ist die Gelegenheit des Käufers, einen besseren Kaufpreis für die Übernahme der Reparaturen auszuhandeln.

Unzureichende Rauch- und Kohlenmonoxid -Detektoren (CO)

• Meis findet oft Häuser mit unzureichenden Rauch- und CO -Detektoren.
• Ihr Zuhause braucht einen Rauchmelder in jedem Schlafzimmer und auf jedem Boden.
• Ein CO -Detektor muss 10 Fuß von jedem Schlafzimmer sein.

Welche Probleme müssen Sie zuerst angehen??

• Sobald Sie Ihr neues Zuhause geschlossen haben, beginnt die wirkliche Arbeit.
• Meis hilft seinen Kunden gern, einen Plan zu formulieren, um die in der Inspektion entdeckten Probleme anzugehen.
• Sie müssen nicht alles auf einmal reparieren. MEIS schlägt vor, Projekte zu priorisieren und einen Reparaturplan zu erstellen, der zu Ihrem Zeitpunkt und Ihrem Budget passt.

Dach

Michael VI/Getty Bilder

• Das Dach ist das wichtigste Schutzelement für jedes Haus, und Meis findet hier viele Probleme. Lüftungsöffnungen, Schornsteine ​​und Blinken sind alles potenzielle Schwachstellen. Behalten Sie ein Fliesendach genau im Auge, um Sturmschäden oder Verschleiß zu machen.

DIY oder einen Profi einstellen?

• Bestimmen Sie, welche Probleme Sie selbst beheben können und welche für einen Experten besser geeignet sind.
• Dach-, Elektro- und Klempnerarbeiten sind am besten den Profis überlassen.

Sei proaktiv

• Auch wenn Sie nicht auf dem Markt verkaufen sind, ist eine Inspektion eine fantastische Möglichkeit, die Gesundheit Ihres Hauses zu beurteilen.

Außenwassermanagement

Garyalvis/Getty Images

• MEIs begegnen gewöhnlich auf ein schlechtes Außenwassermanagement.
• Wenn Debrin voller Trümmer ist, überfließen die Dachrinnen und Wasser werden seinen Weg in den Keller finden.
• Wenn Sie Ihre Dachrinnen sauber und intakt halten, sind Sie einem trockenen Keller und einem gesunden Hause einen Schritt näher.

Vorverkaufsprüfung durchführen

• Positionieren Sie sich für einen schnellen und Happy Sale, indem Sie eine Vorlagerinspektion durchführen.
• Es zeigt alle Probleme im Voraus und vermeidet Überraschungen am Schlusstisch.

Haustierflecken

• Es ist nicht ungewöhnlich, dass Verkäufer die Teppiche reinigen lassen, kurz bevor sie vorstellen.
• Ein frisch gereinigter Teppich kann Haustierflecken aus unseren Augen maskieren, aber es kann immer noch ein schmutziges kleines Geheimnis verstecken.
• Meis verwendet ein schwarzes Licht, um Beweise für Haustierflecken zu finden. Eww!

Überprüfen Sie die Schimmelpilze

• Es ist schwierig, ein Haus mit Schimmel zu verkaufen. Schimmel kann sogar ein Deal Breaker sein.
• Schimmel ist am häufigsten in Dachböden, Kellern und Badezimmern zu finden. Wenn Sie der Meinung sind, dass Ihr Zuhause Schimmelkontamination hat, empfiehlt MEIS, sofort eine umfassende Schimmelpilzinspektion zu planen, um herauszufinden, ob es ein Problem gibt und wie groß es sein könnte.
• Es ist immer am besten, sich mit dieser Ausgabe zu befassen, bevor es zum Verkauf auflistet.

Inspektionsinstrumente für Haushaltsanfänger

Meis bringt diese Heiminspektionsinstrumente jeden Tag mit.

Maske

Hausinspektion ist oft ein schmutziges Geschäft. Meis schützt sich mit einem Rikon -Halbmask -Atemschutzmasken (50 US -Dollar).

Schwarzlicht

Auch nach der Teppichreinigung können Haustierflecken immer noch mit einem schwarzen Licht erkannt werden. Nicht für schwache Nerven.

Taschenlampe

Diese wiederaufladbare Lithium-Ionen-Taschenlampe von Milwaukee (80 US-Dollar online) hat MEIS seit Jahren bedient.

Radon Monitor

Mit diesem Radstar -Monitor (1.400 US -Dollar) können MEIS auf Radon testen, gibt ihm jedoch auch Einblicke in andere Umgebungsvariablen.

Kamera

Meis und seine Crew dokumentieren alles, daher ist eine Digitalkamera unerlässlich.

Zusammenklappbarer Eimer

Meis weiß nie, wann er einen Eimer braucht. Dieser passt in seine Toolbox.

Laserthermometer

Dies hilft MEIS. Erwarten Sie für einen etwa 45 US -Dollar.

Feuchtemesser

Wenn Wasserschäden versteckt sind, findet es ein Protimeter -Feuchtigkeitsmesser (400 US -Dollar und online).

Schraubendreher

Basic? Ja. Unverzichtbar? Absolut!

Raport -App

Mit einer App auf seinem Telefon liefert Meis seinen Kunden detaillierte Berichte per E -Mail an detaillierte Berichte.

Wasserdruckmesser

Diese Regenvogelanzeige (65 US -Dollar online) gibt Meis eine genaue Lektüre des Wasserdrucks im gesamten Haus.

Outlet -Tester

Dies zeigt. Sie sind in jedem Baumarkt erhältlich.