Hier ist, was potenzielle Käufer über Radon in Häusern wissen müssen

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Der Kauf eines neuen Hauses kann genauso stressig wie aufregend sein. Neben der Auswahl eines Hauses, das zu Ihrem Budget und Ihrem Lebensstil passt, muss es auch in einem guten strukturellen Zustand sein und keine Gefahren haben.

Sie können es nicht sehen, riechen oder schmecken, aber Radongas ist laut dem National Cancer Institute eine Hauptursache für Lungenkrebs. Das bedeutet nicht, dass das Vorhandensein von Radon in Häusern ein Deal Breaker ist. Lesen Sie weiter, um alles über Radon Gas zu erfahren: Wie man eine Immobilie dafür inspiziert, warum Radon in Häusern etwas besorgt werden muss, und was getan werden kann, um Radongas aus Ihrem Haus zu entfernen, um es für Ihre Familie sicherer zu machen.

Was ist Radongas?

Radongas ist ein Nebenprodukt des unterirdischen Verfalls von radioaktiven Elementen wie Uran und Thorium. Während sich diese Substanzen verschlechtern, wird das Gas freigesetzt und arbeitet schließlich auf die Oberfläche des Bodens und in die Luft, die wir atmen.

Glücklicherweise ist Radongas in unserer Außenumgebung so verdünnt, dass es kein Gesundheitsrisiko darstellt. In Gebäuden kann es jedoch konzentriert werden. Jeder Staat in der u.S. hat Radongas, aber einige Bereiche sind ein höheres Risiko als andere. Schauen Sie sich diese interaktive EPA-Karte an, um herauszufinden, ob Sie Hausjagd in einer Hochrisikozone haben.

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Warum sollte ich mir Sorgen um Radon machen?

Während Radon in den niedrigen Niveaus, die im Freien gefunden werden, als harmlos angesehen werden. Radongas wird in Pikokurien pro Liter (PCI/l) gemessen, und die EPA empfiehlt eine Radonminderung für alle Häuser mit Radongasspiegeln von 4 PCI/l oder höher.

Radongas ist etwas schwerer als Luft. Während es sich in Keller und Kriechräumen absetzt. Das bedeutet, dass selbst eine zweite Geschichte möglicherweise einen hohen Radonniveau enthalten könnte.

Nach Angaben des National Cancer Institute (NCI) sind Radonpartikel in der Luft radioaktiv und können im Einatmen die Lungenauskleidung beschädigen. Radon kann auch zur Leukämie beitragen, obwohl weitere Studien erforderlich sind, um einen endgültigen Zusammenhang zu überprüfen.

Das Leben in einem Zuhause mit hohem Radonspiegel erhöht das Risiko einer Lungenkrebsrisiko. Je höher die Gaskonzentration. Das Risiko einer Radon-bezogenen Lungenkrebs steigt auch erheblich an, wenn die Bewohner des Hauses Raucher sind. EPA-Schätzungen zeigen die Korrelation zwischen dem Radonspiegel eines Hauses und dem Risiko von Rauchern, die dort leben, um Radonkrebs zu entwickeln. Zum Beispiel:

• Von 1.000 Rauchern, die in einem Haus mit einem 1 leben.3 PCI/L -Konzentration von Radongas, ungefähr 20, könnten Lungenkrebs entwickeln.
• Bis zu 62 von 1.000 Rauchern könnten Lungenkrebs erkranken, wenn sie in einem Haus mit einem 4 PCI/L -Radongasspiegel lebten.
• Ungefähr 150 Raucher, die in einem Haus mit Radongasspiegel bei 10 PCI/l leben, könnten Lungenkrebs entwickeln. Diese Geschwindigkeit beträgt etwa das 200 -fache des Sterbens in einem Hausbrand.

Gibt es so etwas wie ein sicheres Radonniveau?

Während es keine sicheren Radonspiegel gibt, empfiehlt die EPA dringend, Schritte zu unternehmen, um den Radonspiegel in Innenräumen zu reduzieren, wenn sie in Konzentrationen über 4 PCI/L auftreten. Da Radon jedoch auf keiner Ebene nicht sicher ist, empfehlen sie auch, Häuser mit Radonspiegeln zwischen 2 und 4 PCI/L zu behandeln. Laut EPA beträgt die durchschnittliche Radongaskonzentration in einem Haus etwa 1.3 PCI/L, was für die meisten im Haus lebenden Bewohner kein merkwürdiges Risiko darstellt.

Radongasspiegel im Freien sind in der Regel nur 0.4 PCI/L, ein winziges Niveau, das nicht als Gesundheitsrisiko angesehen wird. Neben dem Lernen, wie man hohe Radonwerte repariert, ist es für Hausbesitzer hilfreich, die Konsequenzen des Lebens mit hohem Radonniveau und dem Verkauf oder Kauf eines Hauses mit hohen Gaskonzentrationen zu verstehen oder zu kaufen.

Wird mich eine Radon -Offenlegung beschützen, wenn ich mein Haus verkaufe??

Als Teil des Hausverkaufsprozesses füllen Hausbesitzer ein Offenlegungsformular aus, in dem bekannte Materialdefekte wie Fundamentprobleme, Termite -Befall und den Zustand des HLK -Systems aufgeführt sind. Was Verkäufer jedoch offenlegen müssen.

Wenn Ihr Staat keine Radongas -Offenlegung benötigt (Zillows Liste der Offenlegungsanforderungen der Staaten kann nützlich sein), haben Sie immer noch das Recht, vor dem Kauf eines Hauses einen Radon -Test anzufordern.

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Wie bekomme ich einen Radon -Test??

Wenn Käufer ein Angebot für ein Haus machen, haben sie die Möglichkeit, es auf verschiedene Themen zu testen, einschließlich der Anwesenheit von Radon. Ein Hypothekengeber erfordert häufig strukturelle und mechanische Inspektionen, um sicherzustellen, dass das Darlehen eine kluge finanzielle Investition ist. Ein Kreditgeber benötigt jedoch nicht immer Radon -Tests. Möglicherweise müssen Sie ausdrücklich nach einem Radon -Test anfordern, und die Zahlung ist im Allgemeinen im Voraus erforderlich.

Ein professioneller Radon -Test kostet in der Regel weniger als 200 US -Dollar. Nach Angaben der EPA sollten alle Häuser von einem örtlichen Minderungsauftragnehmer auf Radon getestet werden. Für diejenigen, die neugierig auf den Radongasspiegel in ihren Häusern sind, stehen Radon -Testkits auch zum Erlernen des Testens für Radon in Ihrem Haus zur Verfügung. Diese Tests kosten in der Regel weniger als 30 US -Dollar, einschließlich der Gebühr des Labors, um die Ergebnisse zu verarbeiten.

Was beinhaltet ein Radon -Test??

Ein Radon -Fachmann ist ein Techniker, der mit einem Radon -Sniffer ausgestattet ist, ein Werkzeug, das das Vorhandensein und die Konzentration von Radon in Häusern erkennt. Da Radon schwerer als Luft ist, kann der Techniker den Hausbesitzer auffordern, das HLK -System ein oder zwei Stunden vor dem Test auszuschalten, sodass ein Radon im Haus in der Nähe des Bodens sich niederlassen kann.

Der Techniker lässt auch mehrere Tage in verschiedenen Bereichen des Hauses in verschiedenen Bereichen des Hauses. Dann werden die Kanister abgerufen und auf das Vorhandensein von Radon analysiert. Obwohl Hausbesitzer -Erkennungsgeräte nützlich sind, werden die meisten Immobilienverträge professionelle Tests erwarten.

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Wie funktioniert Radon -Minderung??

Wenn ein Radontest in einem Haus einen hohen Gasspiegel anzeigt, schlägt die EPA vor. Hausbesitzer sollten sich zunächst bei ihrem Staatsradon -Büro erkundigen, um festzustellen, welche Zertifizierungen für Radon -Minderungsarbeiten in ihrem Gebiet erforderlich sind.

Nicht alle Staaten regulieren Radon -Minderungsauftragnehmer oder deren Dienstleistungen. In diesen Staaten empfiehlt die EPA den Hausbesitzern, den Auftragnehmer nach ihren Erfahrungen zu fragen und ob sie irgendeine Art von verwandten Anmeldeinformationen wie die Zertifizierung bei der amerikanischen Gesellschaft für Tests und Materialien (ASTM) besitzen, wie z. B. Zertifizierung.

Der Zweck der Entfernung von Radongas besteht darin, den Gasniveau zu verringern und es nicht zu beseitigen, da Radongas kein signifikantes Risiko in mehr als 4 PCI/l angesehen wird. Die Radonreduktion soll verhindern, dass Radon ein Haus betritt und bestehende Radon aus dem Haus entzieht.

Durch das Eingeben von Radon werden die Bereiche versiegelt, in denen es eindringen kann, z. In einigen Fällen kann es auch erforderlich sein, ein Radonrohr unter dem Keller zu installieren, um Radongas vom Haus zu übertragen. Das Entfernen bestehender Radon umfasst die Installation von Lüftungsventilatoren, um radonlastige Kellerluft in die Natur zu zirkulieren.

Was passiert, wenn ein Test zeigt, dass das Haus, das wir kaufen möchten, hohe Radonwerte aufweist?

Abhängig vom Wortlaut des Hauskaufvertrags können sowohl der Käufer als auch der Verkäufer die Kosten für die Minderung des Radons teilen. Wenn der Vertrag nicht angibt, wer für die Minderung bezahlt, können Sie die Verkäufer auf jeden Fall bitten, die Kosten zu teilen, und sie können dazu bereit sein, dies zu tun, um den Verkauf durchzuführen. Die professionelle Radonreduzierung beträgt 800 bis 2.500 US -Dollar mit einem durchschnittlichen Kosten von rund 1.200 US -Dollar.

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Soll ich ein Haus kaufen, das positiv auf Radon testet?

Laut EPA ist „Radon ein Gesundheitsrisiko mit einer einfachen Lösung.”Sobald Radonreduzierungsmaßnahmen vorhanden sind, müssen sich die Käufer von Eigenheimen nicht um die Qualität der Luft im Haus kümmern. Wenn ein Haus, das Sie an Tests interessieren, die positiv für ein hohes Maß an Radon sind, sind die Wahrscheinlichkeiten, andere Häuser in der Region dürften auch hohe Werte haben. Da das Entfernen von Radon relativ einfach ist, ist Ihre Familie in einem Haus mit einem Radon -Reduktionssystem sicher.

Gibt es zukünftige Radonrisiken zu berücksichtigen?

Auch wenn ein professioneller Radon -Test zeigt, dass die Radonspiegel eines Hauses relativ sicher sind, können sich seine Werte im Laufe der Zeit ändern. Wenn sich das Haus beispielsweise beispiel. Aus diesem Grund ist es eine gute Idee, einen oder mehrere Radon -Detektoren wie den Corentium Home Radon -Detektor auf den unteren Stockwerken Ihres Hauses zu installieren. Diese Detektoren alarmieren Sie, indem Sie piepten, wenn die Radonspiegel steigen. An diesem Punkt können Sie Schritte unternehmen, um das Problem zu mildern.

Was tun, wenn Sie glauben, Radon ausgesetzt zu sein

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Wenn Sie der Meinung sind, dass Sie einem hohen Radongasgrad ausgesetzt waren, ist es eine gute Idee, mit Ihrem Arzt zu sprechen. Während die meisten Menschen, die Radongas ausgesetzt sind.

• Wenn der Arzt der Meinung ist, dass dies notwendig ist, kann das Lungenkrebs-Screening wie ein niedrig dosierter CT-Scan verwendet werden, um das Vorhandensein von Lungenkrebs zu bestimmen.
• Das Risiko einer Entwicklung von Radonen im Zusammenhang mit Lungenkrebs verringert sich, wenn die Radonspiegel im Haushalt gesenkt werden.
• Raucher, die Radon ausgesetzt waren.

Abschließende Gedanken

Radon ist ein Erdgas und es wird praktisch überall gefunden. Es wird jedoch nur in hohen Konzentrationen als gefährlich angesehen. Glücklicherweise ist Radon -Minderung ein relativ einfacher Prozess, um das Gas vom Fundament eines Hauses abzulenken. Radon -Minderung kostet durchschnittlich 1.200 USD, abhängig von der Größe des Hauses und der lokalen Arbeitskräftepreise. Die Kosten für die Erkennung und Kontrolle der Strahlung sind immer noch geringer als die typischen Arztrechnungen im Zusammenhang mit Lungenkrebs.