Zahlen Sie eine Kaution, bevor Sie einen Mietvertrag unterschreiben?

Sicherheitsvorkommen. Ich habe sie bezahlt, gesammelt, zurückgegeben und einmal habe ich sogar einen verloren (hey, ich war jung!). Wenn Sie an einen neuen Ort ziehen, müssen Sie wahrscheinlich eine Kaution bezahlen. Es ist nur eine Realität des Mietens.

"Sicherheitsvorkommen existieren als Sicherheitsnetz für ungeplante Schäden an Mietobjekten", sagt Ryan Barone, CEO und Mitbegründer von RentRedi, einer Immobilienverwaltungssoftware für Vermieter und Mieter. „Für den Fall, dass ein Mieter eine Einheit über einen typischen Verschleiß von Schäden schädigen.”

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• Wie viel kostet eine Kaution?
• Zahlen Sie eine Kaution, bevor Sie einen Mietvertrag unterschreiben?
• Wo ist Ihre Kaution aufbewahrt??
• Wann erhalten Sie eine Kaution zurück?
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Wie viel kostet eine Kaution?

"Die Sicherheitseinlagen variieren je nach den Kosten der Miete", sagt Barone. „Die meisten Standard -Sicherheitseinlagen entsprechen einem Monat Miete.”

Wenn Ihre monatliche Miete 2.000 USD beträgt, zahlen Sie wahrscheinlich den gleichen Betrag für die Kaution. Einige Staaten begrenzen den Betrag, der für eine Kaution erforderlich ist, normalerweise von einer bis zwei Monaten Miete. Das ist jedoch nicht universell. Mehrere Staaten, einschließlich Texas, haben keine gesetzlichen Anforderungen an Sicherheitseinlagen. Überprüfen Sie die Mietgesetze Ihres Staates, um Ihre Rechte und Verantwortlichkeiten zu lernen.

Zahlen Sie eine Kaution, bevor Sie einen Mietvertrag unterschreiben?

NEIN. Laut Barone zahlen Mieter normalerweise die Kaution, wenn sie den Mietvertrag unterschreiben. Da die Kaution den Eigentümer vor der Bezahlung von Schadensersatz aus eigener Tasche schützt, möchten sie diesen Schutz vor der Übergabe der Schlüssel.

Sie werden auch Schutz wünschen. „Viele Vermieter ermöglichen es den Mietern, Schäden und Mängel im Einzug zu vermerken, damit sie nach Abschluss der Mietzeit nicht schuld sind“, sagt Barone ", sagt Barone. Machen Sie eine gründliche Vorgehensweise, um den bereits vorhandenen Besitzer über die bereits vorhandenen Schäden aufmerksam zu machen, damit Sie später nicht am Haken sind. Machen Sie auch Fotos.

Wo ist Ihre Kaution aufbewahrt??

Abhängig von Ihrem Staat „erstellen die meisten Vermieter ein separates Zahlungskonto für Sicherheitseinlagen, die sie erhalten haben“, sagt Barone.

Staaten buchstabieren oft, wohin Sicherheitseinlagen gehen, während Sie Ihren Platz mieten. Minnesota erfordert zum Beispiel, dass Einlagen auf einem zinsgängigen Konto gehalten werden, während sie in Florida in einem in Florida ansässigen Finanzinstitut gehalten werden müssen.

Wann erhalten Sie eine Kaution zurück?

Auch dies variiert je nach Staat.

In Texas und vielen anderen Bundesstaaten müssen Eigentümer (oder Verwaltungsunternehmen) Ihre Kaution innerhalb von 30 Tagen zurückgeben. In New York sind es zwei Wochen. Andere Staaten hängt davon ab, ob der Vermieter Schadenskosten aus der Einzahlung abzieht. Wenn Schäden die Kaution überschreiten oder Sie Mietzahlungen verpasst haben, können Sie leider nicht zurückbekommen.

Barone sagt, wenn Sie den Raum mit Respekt behandeln, müssen Sie sich keine Sorgen machen. Staaten bestimmen im Allgemeinen akzeptable Gründe, warum Vermieter teilnehmen können oder alle Ihre Sicherheitsablagerungen. "Seien Sie versichert, wenn Sie ein verantwortungsbewusster Mieter und kommunikativ mit Ihrem Vermieter sind, können Sie Ihre Kaution zurückbekommen", sagt Barone.