Curb Appeal vs. Backyard Appeal, der für Käufer von Eigenheimen im Jahr 2022 wichtiger ist?

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Die laufende Covid-19-Pandemie hat große Veränderungen in der Art und Weise geführt, wie wir alle unser Leben leben und unsere Häuser erleben. Dies hat sich in den wichtigsten Veränderungen in der Immobilienbranche in Bezug auf die Auflistung von Käufern als Must-Have-Funktionen übersetzt. Während Curb Appeal im Allgemeinen als das oberste Außenmerkmal angesehen wurde, steigt der Backyard -Appell an Popularität an. Wir haben mit einer Reihe von Immobilienexperten gesprochen, um festzustellen, ob der Bordsteinangriff oder der Backyard Appeal für die Käufer von Eigenheimen im Jahr 2022 wichtiger ist.

Die Covid-19-Pandemie hat die Prioritäten der Käufer von Eigenheimen verändert.

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Die Covid-19-Pandemie zwang die Menschen, mehr Zeit zu Hause als je zuvor zu verbringen, und hat unzählige Branchen auf der ganzen Welt betroffen. Es hat in mehrfacher Hinsicht einen großen Einfluss auf Immobilien hatte, auch wenn Käufer ihre Prioritäten verlagern, wenn sie nach einem Haus suchen. Während die Nähe zur Arbeit möglicherweise bisher oberste Priorität hatte, wird ein größerer Wohnraum verlockender.

Die Pandemie beeinflusste auch die Art und Weise, wie Menschen ihre Außenräume nutzen. Baron Christopher Hanson von Echo Fine Properties in Palm Beach Gardens, Florida, sagt: „Käufer, Familien und ihre Gäste haben viel mehr Zeit im Freien im Freien verbracht, in dem Grillen, Geselligkeit, Training, Spielen mit ihren Haustieren und möglicherweise Schwimmen oder Garten in der frische Luft.Candace Williams, ein Makler mit Coldwell Banker in San Antonio, Texas, erklärt, dass während dieser Zeit Reisen während dieser Zeit begrenzt sind, „Stöcke sprunghaft in die Höhe und die Leute wollen, dass ihr Zuhause der Ort ist, an dem sie sich entspannen und das Gefühl haben, im Urlaub zu sein.”

Der Hinterhof -Appell wird immer wünschenswerter.

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Diese kulturellen Veränderungen haben dazu geführt, dass viele Immobilienexperten zustimmen, dass der Backyard -Appell für Käufer auf dem heutigen Markt höchste Priorität hat. Williams sagt, dass heute der Hinterhof wichtiger ist als die Attraktivität des Bordsteins, weil Hausbesitzer mehr Zeit in ihrem Garten als in ihrem Vorgarten verbringen.Sie fügt hinzu: „Wir sehen unsere Vorgärten für einen kurzen Moment, wenn wir zu Hause kommen oder verlassen, aber wir verbringen Stunden jeweils im Hinterhof mit unseren Familien oder unterhaltsamen Gästen.”

Brett Riggins, Gründer von Connect Home -Käufern in Kalamazoo, Michigan, stimmt zu und sagt: „Hinterhof -Berufung ist das, was die Käufer heute begeistert. Nach der Pandemie bewegten sich die Menschen von der Sorge, wie ein Zuhause in die Außenwelt aussieht, und konzentrieren sich jetzt viel mehr darauf, wie es sich anfühlt, darin zu leben. Dazu gehört der Bonus -Wohnraum, den der Garten bietet.”

Laut Harout Keuroghlian, CEO und Principal Broker bei Johnhart Real Estate in Los Angeles, ist derzeit ein Hinterhof, der ideal für Unterhaltungsgäste ist.Er fügt hinzu: „Die Menschen sind viel mehr daran interessiert, sich in ihren Häusern wohl zu fühlen, als sie zu zeigen.”

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Was suchen Käufer in Hinterhöfen??

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Williams erklärt, dass Käufer wollen, dass ihr Garten eine Erweiterung ihrer Häuser ist. Sie sagte. Sie sagt, dass „Käufer sich beeilen, ein Angebot zu machen“, wenn der Garten einen Sitzplatz im Freien im Freien beinhaltet.

Williams hat auch ein Anstieg des Interesses an Gartenarbeit festgestellt und sagte: „Ein Raum für Gartenarbeit oder Obstbäume ist eine Anfrage, die ich öfter als vor der Pandemie höre.Sie fügt hinzu: „In wärmeren Klimazonen ist ein Pool ein groß.”

In Bezug auf das, was Verkäufer vor der Auflistung tun sollten, sagt Williams: „Verkäufer müssen nicht zu viel ausgeben, um die Anziehungskraft ihrer Wohnräume im Freien zu erhöhen, aber sie müssen es einladend machen.Sie fügt hinzu: „Wenn Sie keine eingebaute Küche haben, funktioniert eine vorhandene Grillgrube oder Grill im Freien gut.Zu ihren anderen Empfehlungen gehört die Akzentuierung des Raum.

Experten sind sich einig, dass Curb Appeal weiterhin wichtig ist.

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Während der Backyard -Berufungsverfahren sicherlich die Prioritätslisten der Käufer steigt, waren sich die Experten, mit denen wir gesprochen haben. Makler und Gründer von Maximum Real Estate Exposure in Hopkinton, Massachusetts, Bill Gassett erklärt, wie wichtig es ist, einen großartigen ersten Eindruck zu hinterlassen, und sagt: „Es beginnt zuerst mit der Immobilienfotografie online und hört hier nicht auf. Wenn der Käufer die Einfahrt zum ersten Mal hochzieht, ist die Präsentation von Bedeutung.”

Immobilienmakler Lambros B. Demos von Royal Lepage Realty Plus in Toronto sagt, dass es um mehr als nur Ästhetik geht und erklärt: „Wenn die Vorderseite des Hauses unattraktiv ist, dann betritt der Käufer mit einer negativen Einstellung nach anderen Problemen das Haus, um nach anderen Problemen zu suchen.”

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