Kontingent vs. Bis hin zum Unterschied zwischen diesen Immobilienbegriffen?

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Die Begriffe „Kontingent“ und „Ausstehende“ werden häufig verwendet, um Immobilientransaktionen zu beschreiben. Aber was bedeutet es, wenn ein Zuhause auf diese Weise aufgeführt ist? Beide Begriffe sind unterschiedliche Möglichkeiten zu sagen, dass ein Deal noch nicht abgeschlossen ist. Es gibt jedoch große Unterschiede beim Vergleich von VS im Vergleich. Eventualverkäufe.

Dieser Artikel enthält Antworten auf zwei gemeinsame Fragen: Was bedeutet „Ausstehende“ in Immobilien -Lingo? Und was bedeutet „Kontingent“?

Was bedeutet „Kontingent“ in Immobilien?

Das Wort „Kontingent“ bedeutet „abhängig von etwas anderem“ oder „abhängig von den Bedingungen.„In den meisten Immobiliengeschäften werden Eventualverbindungen üblich, um sowohl den Käufer als auch den Verkäufer beim Abschluss eines Vertrags zu schützen. Dies sind Bedingungen, die erfüllt sein müssen, bevor ein Vertrag gültig wird. Der Käufer hat die Möglichkeit, aus einem Verkauf zurückzukehren, wenn seine Eventualitäten nicht erfüllt sind.

Gemeinsame Immobilien -Eventualitäten

Dies sind einige der häufigsten Immobilien -Eventualitäten:

• Inspektionskontingenz: Diese Eventualität stellt sicher, dass Käufer vor dem Schließen eine professionelle Inspektion auf dem Grundstück durchführen können. Der Inspektor wird überprüfen. Wenn etwas mit der Immobilie nicht stimmt, kann der Käufer entscheiden, ob er mit dem Deal voranschreitet oder nicht, bitten Sie den Verkäufer, Reparaturen vorzunehmen, oder gehen.
• Einschätzung der Kontingenz: Eine Bewertungs -Kontingenz ist eine Klausel in einem Immobilienvertrag, der es dem Käufer ermöglicht, aus dem Verkauf zurückzukehren, wenn das Haus für weniger als erwartet einschätzt. In diesem Fall ist es nicht ungewöhnlich, dass der Käufer zusätzliche Zugeständnisse anfordert, z.
• Finanzierungs -Kontingenz: In einem Immobilienvertrag ermöglicht eine Finanzierungs -Kontingenz den Käufer, den Verkauf zu kündigen, wenn er keine Finanzierung erhalten kann.
  
• Hausverkaufskontingenz: Ein Hausverkaufskontenz ist eine Klausel im Verkaufsvertrag für ein Haus, das festlegt, dass der Käufer den Kauf kündigen kann, wenn er oder sie nicht in der Lage ist, sein aktuelles Haus zu verkaufen. Wenn ein Käufer versucht, ein neues Haus zu kaufen und gleichzeitig sein bestehendes Haus zu verkaufen.
  

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Was bedeutet „ausstehend“ in Immobilien??

Was bedeutet "anhängig"?? Wenn ein Haus als „ausstehend“ aufgeführt ist, bedeutet dies, dass alle Details ausgearbeitet wurden und beide Parteien sich bereit erklärt haben, mit dem Verkauf fortzufahren. Alle Eventualverbindlichkeiten wurden erfüllt und alle Dokumente für die Unterzeichnung von beiden Parteien vorbereitet. Es ist im Wesentlichen einen Schritt hinter dem Weg zu einem Verkauf über „Kontingent“ hinaus.

Gemeinsame Arten ausstehender Verkäufe

Dies sind einige der häufigsten Arten von anhängigen Umsätzen:

• Leerverkauf: Ein Leerverkauf ist eine Möglichkeit für einen Hausbesitzer, sein Haus für weniger als den Restbetrag der Hypothek zu verkaufen. Mit diesem Prozess können Hausbesitzer, die ihre monatlichen Zahlungen nicht leisten können. Wenn ein Haus ausstehend ist, bedeutet dies einfach, dass es den Leerverkaufsprozess durchläuft.
• Backups nehmen: Wenn ein Verkauf anhängig ist, der Verkäufer jedoch Backups nimmt, bedeutet dies, dass der Verkäufer bereit ist, zusätzliche Angebote anzunehmen, falls der aktuelle Verkauf durchläuft.
• Mehr als 4 Monate: Käufer sehen diese Bezeichnung möglicherweise im MLS (mehrfacher Listing -Service), wenn ein Verkauf seit mehr als vier Monaten anhängig ist. Es bedeutet in der Regel, dass es ein Problem in diesem Prozess gab und dass der Verkauf verzögert wird.

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Kann ein potenzieller Käufer ein Angebot für ein Kontingenthaus machen??

Ja, potenzielle Käufer können immer noch Angebote für Eventualhäuser machen, wenn die Verkäufer-und ihre Immobilienmakler-immer noch Backup-Angebote annehmen. Es ist am besten für Käufer, ihre Hoffnungen nicht zu erfüllen, wenn es ein Angebot für ein bedingter Zuhause einbringt. Käufer, die Contingent-Angebote sumitieren, sollten sicherstellen, dass ihre Angebote wettbewerbsfähig sind, und die Verkäufer nehmen möglicherweise mehrere Angebote an. Viele Käufer entscheiden sich dafür, Angebote ohne Eventualitäten zu machen (z.

Kann ein potenzieller Käufer ein Angebot in einem ausstehenden Haus machen??

Obwohl es keine Regel gegen ein Angebot in einem ausstehenden Haus gibt, ist es unwahrscheinlich, dass ein anstehender Verkauf nicht durchlaufen wird. Wenn ein Verkäufer jedoch Backup-Angebote annimmt, schadet es keinen Schaden zu, wenn Sie eins einreichen. Erhalten Sie Ihre Hoffnungen nicht.

Kann ein Verkäufer an einen anderen Käufer verkaufen, wenn seine Immobilie kontingent oder anhängig ist??

Im Allgemeinen kann sich ein Verkäufer nicht aus einem Deal zurückziehen, sobald sein Eigentum abhängig ist oder anhängig ist. Dies ist für Verkäufer, die ein besseres Angebot erhalten, schwierig, nachdem er bereits einen früheren angenommen hat. Sobald ein Vertrag unterzeichnet wurde, haben Käufer mehr Macht, sich vom Deal zu entfernen, als die Verkäufer tun. Verkäufer riskieren das Risiko, vom Käufer verklagt zu werden, wenn er aus einem Vertrag zurückkommt, sobald er unterschrieben wurde.

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