Eigentumswohnung vs. Townhouse Was ist der Unterschied und welcher ist für Sie geeignet??

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Unabhängig davon, ob Sie Ihr erstes Haus kaufen möchten oder bereit sind, sich in den Ruhestand zu nehmen, fragen Sie sich möglicherweise, ob ein Stadthaus oder eine Wohnung für Sie geeignet sind. Wenn Sie auf der Wohnung vs nicht ganz klar sind. Stadthausunterschied, du bist nicht allein. Viele Menschen haben Fragen darüber, wie sich diese Wohnungen unterscheiden. Lesen Sie weiter, um einige der wichtigsten Eigentumswohnungen vs zu identifizieren. Die Unterschiede im Stadthaus, mit denen Sie entscheiden können, welche Art von Zuhause für Sie geeignet ist.

Das Eigentum des Stadthauss umfasst das Gebäude und das Land, auf dem es sitzt.

Wenn Sie eine Eigentumswohnung miteinander vergleicht. Ein Stadthaus, ein wichtiger Unterschied bezieht sich auf die Menge an Eigentum, die Sie besitzen, die Sie besitzen werden. Ein Stadthaus zu besitzen ist wie ein Einfamilienhaus zu besitzen: Sie besitzen nicht nur das Haus selbst, sondern Sie besitzen auch das Land rund um das Stadthaus (obwohl genau die Menge an Land, die Sie besitzen, je nach Größe des Grundstücks variieren). Dies bedeutet, dass Sie für die Aufrechterhaltung des Innenraums Ihres Hauses sowie für Dach, Abstellgleis, Rasen und andere Außenmerkmale verantwortlich sind.

Im Gegensatz zu einem Einfamilienhaus, in dem Sie Land auf allen vier Seiten Ihres Hauses besitzen. Wenn Sie ein Stadthaus einkaufen, befindet sich auf drei Seiten Ihres Grundstücks Land. Huckepack -Stadthäuser, die eine Rückwand mit einer weiteren Reihe von Stadthäusern teilen, wird nur Land vor ihrem Grundstück haben.

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Eigentumsbesitz umfasst eine einzige Einheit und einen Bruchteil des Gebäudes und seiner Gemeinschaftsbereiche.

Eigentümer andererseits besitzen Eigentümer ihre einzelne Einheit zusammen mit einem Teil des Restes der Gemeinschaftsbereiche in der Gemeinde. Diese Gemeinschaftsbereiche können das gemeinsame Außengelände, den Pool, das Fitnessstudio und die Tennisplätze umfassen.

Während einige Leute davon ausgehen, dass alle Eigentumswohnungen im Apartmentstil-Häuser sind, ist dies nicht der Fall nicht der Fall. Einige Eigentumswohnungsverbände sehen genauso aus wie Stadthäuser, aber die Eigentümer befolgen die Regeln einer Eigentumswohnung, nicht wie ein Stadthaus. Einer der Vorteile von Eigentumswohnungen gegenüber Stadthäusern besteht darin, dass Sie nur zahlen müssen, um das Innere Ihrer Einheit zu erhalten, und die HOA -Gebühren (Homeowners Association.

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Sowohl Eigentumswohnungen als auch Stadthäuser sind im Allgemeinen erschwinglicher als abgelöste Einfamilienhäuser.

In den meisten Fällen sind die Kosten für den Kauf eines Stadthauss oder einer Eigentumswohnung günstiger als die Kosten für ein Einfamilienhaus in derselben Gegend. Eigentumswohnungen und Stadthäuser haben in der Regel weniger Quadratmeter als ein abgelöster Haus, was Teil dessen ist, warum sie weniger kosteninten.

Die Struktur selbst ist nicht der einzige Faktor, der die Kosten eines Hauses beeinflusst. Ein weiterer Grund, warum die meisten Einfamilienhäuser teurer sind. Während Stadthausbesitzer einen Hof haben, ist es normalerweise deutlich kleiner als der Hof, der mit den meisten freistehenden Häusern verbunden ist.

Eigentumswohnungen haben tendenziell mehr gemeinsame Annehmlichkeiten als mehr Gemeinschaft als Stadthäuser.

Ein wesentlicher Unterschied zwischen Eigentumswohnungen und Stadthäusern hat mit den Annehmlichkeiten der Gemeinde zu tun. Während einige Stadthausgemeinden eine Poolmitgliedschaft oder sogar ein paar Spielplätze oder Tennisplätze anbieten, finden Sie in fast allen Fällen mehr gemeinsame Annehmlichkeiten in einer Eigentumswohnung. Für Eigentumswohnungsgemeinden ist es üblich, Pools, Tennisplätze, Spielplätze, Clubhäuser und sogar Turnhallen anzubieten, auf die ihre Mitglieder zugreifen können, die alle in ihren HOA -Gebühren enthalten sind.

Aufgrund dieser gemeinsamen Annehmlichkeiten finden einige Menschen, dass das Leben in einer Wohnung eher wie eine eigene Gemeinschaft fühlt. Sie haben mehr Möglichkeiten, mit Ihren Nachbarn und anderen Mitgliedern zu interagieren, wenn Sie die gemeinsamen Annehmlichkeiten nutzen.

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Sowohl Townhomes als auch Eigentumswohnungen haben Hausbesitzerverbände, aber die Gebühren sind in der Regel für Stadthäuser niedriger.

Eine weitere wichtige Unterscheidung zwischen Stadthäusern vs. Eigentumswohnungen beziehen sich auf HOAS. Beide Arten von Immobilien verfügen normalerweise über Hausbesitzerverbände, die Zahlungen von Bewohnern sammeln. Einer der größten Nachteile beim Kauf einer Wohnung ist jedoch, dass die HOA -Gebühren in der Regel viel höher sind als die HOA -Gebühren für ein Stadthaus.

Wenn Sie jedoch die Annehmlichkeiten berücksichtigen, die in einer Community enthalten sind, können Sie entscheiden, dass sich die zusätzlichen Gebühren lohnt. Wenn Sie nicht glauben, alle gemeinsamen Gemeinschaftsbereiche zu nutzen, die Ihre Gebühren aufrechterhalten, sind die zusätzlichen Kosten für eine Wohnung möglicherweise für Sie möglicherweise nicht wert.

Hausbesitzerversicherungs- und Grundsteuern sind für Eigentumswohnungen in der Regel niedriger als für Stadthäuser.

Hausbesitzerversicherungspolicen für eine Wohnung sind in der Regel günstiger als Richtlinien für ein Stadthaus. Wie oben erwähnt, sind Eigentümer Eigentümer nur für die Innenräume ihrer Einheiten verantwortlich. Im Falle eines Versicherungsanspruchs dürften Schäden im Vergleich zu einem Stadthaus geringer sein, was auch Außenschadenersatz verursachen könnte.

Zusätzlich Grundsteuern für ein Stadthaus vs. Eigentumswohnung ist in der Regel etwas höher. Grundsteuern werden unter Verwendung des geschätzten Wertes eines Hauses berechnet. Die Quadratmeterzahl des Hauses ist ein großer Faktor in dieser Berechnung, aber auch so ist die Menge an Land, die Sie besitzen. Selbst wenn ein Stadthaus und eine Eigentumswohnung eine sehr ähnliche Quadratmeterzahl haben, ist es wahrscheinlich, dass die Grundsteuern der Eigentumswohnungen niedriger sind, da ein Teil des Wertes zum HOA gehört.

Eine Sache, die Sie berücksichtigen sollten, wenn Sie die Versicherung und Grundsteuern für Hausbesitzer für Eigentumswohnungen und Stadthäuser vergleichen, ist, dass Sie als Eigentümer als Eigentumswohnung Ihre Versicherungsgesellschaft, obwohl Sie in der Regel weniger direkt über Ihre Versicherungsgesellschaft zahlen, immer noch indirekt über Ihre zahlen werden HOA -Gebühren zur Deckung der Versicherung und Steuern für die Gemeinde.

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Stadthäuser und Eigentumswohnungen schätzen den Wert im Allgemeinen langsamer als abgelöste Einfamilienhäuser.

Wie bei fast allen Immobilientypen besitzen Sie je länger Ihr Stadthaus oder Ihre Wohnung, desto mehr wird ihr Wert zu schätzen wissen. Weder Eigentum. Einer der Hauptgründe, warum distanzierte Häuser schneller zu schätzen wissen, ist, dass sie so viel mehr Land haben als Eigentumswohnungen oder Stadthäuser.

Wenn Sie auf der Suche nach einer investierenden Immobilie suchen oder nur die Zukunft planen, wenn Sie zu verkaufen sind, gibt es einen Unterschied zwischen Stadthaus- und Eigentumswohnungswerten, abhängig vom aktuellen Wohnungsmarkt. Während eines starken Wohnungsmarktes wird der Wert eines Stadthauss wahrscheinlich schneller als der einer Wohnung zu schätzen wissen. Dies bedeutet jedoch auch, dass es schwieriger sein kann, ein Stadthaus zu verkaufen, wenn oder wenn sich der Markt umkehrt. Die Eigentumswohnungen hingegen haben eher einen konsistenten Wert beibehalten. Während sie möglicherweise nicht die Renditen anbieten, die ein Stadthaus während des Marktes eines Verkäufers tun würde, werden Sie immer noch Ihre Investition zumindest wiederholen, wenn Sie verkaufen, wenn der Immobilienmarkt langsamer ist.