Eigentumswohnung vs. Wohnung Was ist der Unterschied und welcher ist für Sie geeignet??

Foto: Istockphoto.com

Der derzeitige Immobilienmarkt macht es vielen Menschen schwer, sich ein Einfamilienhaus oder ein Stadthaus zu leisten. In den meisten Bereichen sind Eigentumswohnungen und Wohnungen erschwinglichere Lösungen für diejenigen, die nach einem Wohnort suchen.

Wenn Sie jedoch über den Unterschied zwischen einer Wohnung und einer Wohnung verwirrt sind, sind Sie nicht allein. Es gibt einige wichtige Unterschiede zwischen diesen beiden Immobilientypen, die sich auf die beste Wahl für Sie auswirken werden. Lesen Sie weiter, um die Unterschiede zwischen Eigentumswohnung vs zu erfahren. Wohnung wohnen.

Verwandte: 5 Möglichkeiten, eine Wohnung zu verkaufen, unterscheidet sich vom Verkauf eines Hauses

Eigentumswohnungen und Apartments sind beide Einheiten in Wohngebäuden in Mehrfamilienhäusern.

Was ist eine Wohnung? Diese Art von Immobilien ist wie eine Wohnung eine einzelne Einheit in einem Wohngebäude mit mehrfamiliärem Wohngebäude. Ein Grund, warum Eigentumswohnungen und Apartmentkomplexe häufig miteinander verwirrt sind, ist, dass sie sehr ähnlich aussehen können. Sie können oft nicht feststellen.

Eigentumswohnungen und Wohnungen können ihren Bewohnern auch ähnliche Annehmlichkeiten bieten. Diese gemeinsamen Annehmlichkeiten können Pools, Turnhallen, Tennisplätze, Spielplätze oder Picknickplätze umfassen. Eine weitere Ähnlichkeit zwischen Eigentumswohnungen und Wohnungen ist, dass sie häufig ähnliche Regeln oder Vorschriften haben. Während diese von einer Eigenschaft zum nächsten variieren, könnten sie die Fähigkeit der Bewohner einschränken, außerhalb ihrer einzelnen Einheit zu dekorieren, die Verwendung von Gemeinschaftsbereichen zu beschränken oder Parkpolitik zu diktieren.

Foto: Istockphoto.com

Der Hauptunterschied zwischen einer Wohnung und einer Wohnung ist das Eigentum.

Die wichtigsten Unterschiede in Wohnung und Wohnung beziehen sich auf das Eigentum. In den meisten Fällen mietet eine Wohneinwohner ihre Einheit von einer Immobilienverwaltungsgesellschaft oder einem Vermieter. Das gesamte Gebäude gehört einem Managementunternehmen oder einer Person, und diese Parteien vermieten jede einzelne Einheit aus. Eigentumswohnungen hingegen sind im Besitz einer Person (oder zunehmend ein Unternehmen). Eigentümer von Eigentumswohnungen können sich dafür entscheiden, in ihrer Einheit zu leben, oder sie können sie vermieten und von einem Mieter Miete sammeln.

Beim Kauf einer Eigentumswohnung bauen die Käufer das Eigenkapital auf die gleiche Weise, wie sie ein Einfamilienhaus kaufen würden. Eigenkapital, das berechnet wird, indem der aktuelle Betrag, der auf einer Hypothek vom Wert des Immobilien-Can-Hilfsmittels geschuldet wurde Reparaturen oder andere Ausgaben. Jedes Mal, wenn eine Zahlung für die Hypothek auf eine Eigentumswohnung geleistet wird, erhöht der Eigentümer sein Eigenkapital.

In der Zwischenzeit bauen die meisten Wohnungsbesitzer kein Eigenkapital auf. Ihre Miete geht an die Verwaltungsgesellschaft oder den Vermieter, die dieses Geld nutzen können, um ein eigenes Eigenkapital auf dem Grundstück aufzubauen.

In der Regel kostet es mehr, eine Wohnung zu kaufen, als eine Wohnung zu mieten.

Auch in den meisten Fällen werden die Kosten für den Besitz einer Wohnung über die Miete einer Wohnung überschreiten. Apartment Mieter sind für die Zahlung einer vereinbarten monatlichen Miete, bestimmten Gebühren und einer Kaution verantwortlich (in der Regel eine oder zwei Monate Miete).

Diejenigen, die eine Wohnung kaufen möchten, haben zusätzliche Vorabkosten, die nicht für Mieter gelten. Zum Beispiel müssen sie eine Anzahlung für das Gerät (zwischen 3 und 20 Prozent des Kaufpreises) vorlegen, für eine Eigenheiminspektion bezahlen und die Schließkosten decken.

Sowohl Mieter als auch Eigentümer der Eigentumswohnungen müssen eine Versicherung bezahlen. Die Versicherung des Mieters ist jedoch deutlich günstiger als eine Eigentumswohnungsversicherung. Dies ist zum Teil, da die Versicherung des Mieters nur die Habseligkeiten einer Person im Einheit abdeckt-nicht das Gerät selbst.

Eigentümer Eigentümer werden auch zusätzliche wiederkehrende Kosten wie HOA -Gebühren für Grundsteuern und Hausbesitzerverband (HOA) ausgesetzt. Die HOA -Gebühren können je nach Standort der Wohnung und ihren Einrichtungen variieren. Die medianen HOA -Gebühren im Land betragen knapp 300 US -Dollar pro Monat, obwohl sie in einigen Gebieten über 500 US -Dollar betragen können.

Foto: Istockphoto.com

Für sowohl Immobilientypen werden Wartungs- und Reparaturkosten für gemeinsame Räume von HOAS oder Vermietern abgedeckt.

Wie oben erwähnt, bieten sowohl Eigentumswohnungen als auch Wohnungsgebäude gemeinsame Gemeinschaftsräume, einschließlich Fitnessstudios, Pools, Spielplätze, Hundeparks und Gehwege. Der Vermieter eines Wohnungsgebäudes ist für die Abdeckung der erforderlichen Wartung und Reparatur für diese Bereiche und das Äußere des Gebäudes verantwortlich. Für Eigentümer Eigentümer ist die HOA für die Abdeckung dieser Wartung und Reparaturen verantwortlich.

Personen, die eine Wohnung mieten. Eigentümer Eigentümer von Eigentumswohnungen können mit besonderen Bewertungen ausgesetzt sein, um unvorhergesehene Annehmlichkeiten oder Reparaturkosten zu decken. Die HOA -Gebühren zahlen die Routine -Wartung der Routine, aber im Falle einer unerwarteten Kosten kann die HOA die Kosten zwischen den Bewohnern durch eine spezielle Bewertung aufteilt. Diese Möglichkeit ist eine der Nachteile des Kaufs einer Wohnung.

Eigentümer Eigentümer sind für Reparaturen und Verbesserungen in Einheiten verantwortlich, während Vermieter das für Mieter abdecken.

Ein weiterer wichtiger Unterschied zwischen Eigentumswohnungen und Wohnungen ist, wer die Verantwortung für die Abdeckung von Reparaturen in Einheiten hat. Eigentümer Eigentümer sind voll verantwortlich für die Wartungs-, Reparatur- oder Renovierungskosten innerhalb ihrer Einheit. Apartment -Mieter müssen jedoch keine Wartungs- oder Reparaturkosten für ihr Gerät bezahlen (abgesehen von Schäden, die nicht durch einen Mietvertrag abgedeckt sind). Diese Verantwortung liegt auf dem Vermieter oder der Verwaltungsgesellschaft, da sie der Eigentümer sind.

Ein unerwartetes Wasserleck kann beispielsweise einen Eigentümer in einer engen finanziellen Stelle in eine enge finanzielle Stelle bringen. Im selben Szenario müsste ein Apartment -Mieter nur ihren Vermieter kontaktieren, der für die Lösung des Problems verantwortlich wäre.

Auf der anderen Seite genießen Eigentümer Eigentümer mehr Freiheit bei der Aktualisierung oder Personalisierung des Innenraums ihrer Einheit als die meisten Mieter. Als Mieter liegt es am Immobilienbesitzer, zu entscheiden, wann oder ob Renovierungsarbeiten an der Immobilie durchgeführt werden sollen. Sie sind auch für die Auswahl von Farben, Fußböden und mehr verantwortlich. Eigentümer Eigentümer können all diese Entscheidungen für sich selbst treffen und alle Farben oder Materialien auswählen, die sie sich wünschen.

Foto: Istockphoto.com

Es ist normalerweise schneller und weniger kompliziert, sich aus einer Wohnung zu bewegen als eine Wohnung.

Eine letzte Wohnung vs. Eigentumswohnungsunterschied bezieht sich auf die Leichtigkeit (oder Schwierigkeit) des Auszugs. Egal, ob jemand eine Micro-Wohnung oder eine Einheit mit drei Schlafzimmern mietet, er wird einen Mietvertrag unterschreiben. Der Mieter ist dafür verantwortlich, Zahlungen für seine Einheit für den im Mietvertrag angegebenen Zeitraum zu leisten. Nachdem dieser Mietvertrag abgelaufen ist, können sie ohne Strafen ausziehen. Wenn Sie Ihr Mietdatum kennen, können Sie auch die Suche nach einer neuen Immobilie erleichtern. Wenn ein Mieter früher als das Enddatum seines Mietvertrags aus einer Wohnung ausziehen möchte, können er den Mietvertrag durchbrechen, müssen jedoch eine Gebühr zahlen (normalerweise ein Betrag, der bis in die verbleibenden Monate Miete auf dem Mietvertrag entspricht ).

Der Auszug aus einer Wohnung kann viel komplizierter sein. Der Eigentümer muss sich einen neuen Käufer sichern und eine neue Immobilie finden, um zu kaufen oder zu mieten und einzuziehen. Das Timing richtig für diesen Übergang zu erhalten, um zu vermeiden, dass sie die doppelten Rechnungen zahlen oder nach dem Verkauf der Wohnung nirgendwo leben, kann schwierig sein.

Diese Wohnung vs. Apartmentunterschiede machen die Wohnungen im Allgemeinen eine bessere Wahl für diejenigen.

Verwandte: 13 Dinge, die Sie brauchen, wenn Sie von einer Wohnung in ein Haus ziehen