Können Sie Miete verhandeln??

Wie Steuern und Lebensmittelpreise scheinen die Miete immer steigen zu steigen. Unabhängig davon. Es gibt sogar eine ganze politische Partei, die dem Thema gewidmet ist.

Aber steckst du fest? Müssen Sie nehmen, was kommt, oder können Sie verhandeln??

„Wenn es um die Verhandlung von Miete geht, ist jeder Vermieter und jeder Eigentum anders“, sagt Ryan Barone, Mitbegründer und CEO von RentRedi Property Management Software. Stacy Brown, Schulungsdirektorin bei Immobilienverwaltung, einem nachbarschaftlichen Unternehmen, stimmt zu. "Es hängt wirklich von der Beziehung zwischen dem Mieter und dem Eigentümer ab", sagt sie.

Im Folgenden erklären Brown und Barone den besten Weg, um sich Ihrem Vermieter in Bezug auf dieses Würfelproblem zu nähern.

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• Können Sie Miete verhandeln??
• Wie man Miete verhandelt
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Können Sie Miete verhandeln??

Ja, aber Brown sagt, Sie haben vielleicht mehr Glück mit privaten Partys vs. Immobilienverwaltungsunternehmen. Laut Barone werden unabhängig im Besitz befindliche Immobilien in der Regel von den Menschen verwaltet, die sie besitzen, während Apartmentkomplexe möglicherweise größere Unternehmen gehören.

Wenn Sie ein aktueller Mieter sind, ist es wichtig, zu sprechen, bevor der Mietbegriff beginnt, sagt Barone. „Auf diese Weise kann der Vermieter die Immobilienkosten angemessen budgetieren, wenn sie sich für unterschiedliche Mietbedingungen mit Ihnen entscheiden“, sagt er. Sie haben einen besseren Schuss, wenn Sie ein guter Mieter sind, der die Miete pünktlich bezahlt.

Was ist, wenn Sie nach einem neuen Ort suchen? Können Sie die Miete verhandeln, bevor Sie den ersten Mietvertrag unterschreiben?? "Eigentlich kann ein neuer potenzieller Mieter verhandeln", sagt Brown.

Laut Brown wird die meisten Mietobjekte von lizenzierten Immobilienleuten verwaltet, und sie haben die Treuhandpflicht, alle Angebote dem Eigentümer vorzustellen. Wenn Sie von einem einzelnen Eigentümer mieten möchten, probieren Sie die Verhandlungen absolut aus. Sie können nur nein sagen.

Um diesen Punkt nach Hause zu hämmern, zitiert Brown Wayne Gretzky: „Sie vermissen 100% der Aufnahmen, die Sie nicht machen.”

Wie man Miete verhandelt

Das Verhandeln ist ein heikler Prozess, sagt Brown. Sie müssen den Vermieter davon überzeugen, dass eine Mietabnahme seine Weile wert ist. Abhängig von den Umständen Ihres Vermieters könnten sie eine einzigartige Vereinbarung für Sie aufnehmen, sagt Barone, sagt Barone.

„Dieses Setup könnte eine ermäßigte Miete im Austausch für Wartungsaufgaben bedeuten, wie die Wanderwege zu fegen, den Pool zu reinigen oder den Rasen zu mähen“, sagt er. „Dies könnte für Vermieter mit mehreren Immobilien besonders hilfreich sein, wenn ein Mieter bereit ist, bei allen seinen Einheiten bei diesen Aufgaben zu helfen.”

Wenn Sie bereit sind zu verhandeln, denken Sie an diese Tipps:

• Kennen Sie den Marktpreis für den Immobilienart und den Immobilienbereich. Verwenden Sie Zillow oder andere Mietsuchmaschinen, um Vergleiche durchzuführen.
• Seien Sie bereit zu beweisen, dass Sie ein zuverlässiger Mieter sind, der rechtzeitig Rechnungen bezahlt und sich um das Gerät kümmert.
• Suchen Sie nach Annehmlichkeiten oder Funktionen, die die Immobilie verbessern oder mit ein wenig Arbeit aktualisiert werden können.
• Bieten Sie Ihre Dienste dem Vermieter im Austausch für einen Mietabfall an.
• Sei realistisch. Die meisten Vermieter haben hohe Immobilienkosten zu pflegen. Erwarten Sie also keinen Rabatt, der unter dem Marktwert liegt.

Wie man Miete erhöht

Immobilienbesitzer haben auch jedes Jahr Kostenerhöhungen und können Ihre Miete für die nächste Mietvertragszeit erhöhen. Wenn die Erhöhung Ihr Budget belastet, suchen Sie nach Möglichkeiten, wie Sie diese Kosten ausgleichen können. Wenn Sie nicht der praktische Typ sind oder in einer Wohnung mit weniger DIY -Möglichkeiten leben, können Sie vielleicht einen Vorteil bekommen, um die Erhöhung auszugleichen.

"Wenn Ihr Vermieter Ihre Miete nicht senken kann, können Sie andere Dinge möglicherweise fragen", sagt Barone. „Wenn Sie beispielsweise ein langjähriger Mieter sind, der von Ihrem Vermieter vertraut wird, sind sie möglicherweise bereit, Ihnen kostenlos einen Parkplatz zu bieten oder auf die monatliche Miete Ihres Haustieres zu verzichten.”

Es kann nicht schaden zu fragen. Machen Sie Ihre Hausaufgaben und seien Sie bereit, sich für sich selbst als wertvoller Mieter mit einer guten Mietgeschichte einzusetzen.