Das Vertrauen des Builders sinkt, wenn Zinssätze und Materialkosten steigen

Laut dem jüngsten National Association of Home Builders/Wells Fargo Imsiedlung Market Index (HMI) fiel das Vertrauen des Wohnungsbauten in den Immobilienmarkt im März um zwei Punkte, da die Hypothekenzinsen und die Kosten für die Baumaterialien weiter stiegen. Der March HMI -Wert von 82 ist der niedrigste seit September 2020 und acht Punkte unter seinem Höhepunkt im Dezember.

„Obwohl Bauherren weiterhin einen starken Käuferverkehr verzeichnen, haben die jüngsten Erhöhungen der Materialkosten und Lieferzeiten, insbesondere für Nadelholz, in diesem Monat depressiv.

„Versorgungsmangel und hohe Nachfrage haben dazu geführt. Die politischen Entscheidungsträger müssen Probleme mit der Versorgungskette für Baustoffe angehen, um die Wirtschaft im Jahr 2021 ein solides Wachstum aufrechtzuerhalten.”

Die NAHB und andere Organisationen haben von den Gesetzgebern um Maßnahmen über die steigenden Schnittholzpreise gebeten. Sie möchten, dass die Holzlagerkette untersucht wird, um zu ermitteln, was Angebotsbeschränkungen und hohe Preise verursachen.

In den letzten zwei Wochen schickte der NAHB Briefe an die Landwirtschaftssekretär Tom Vilsack, u.S. Der Forstdienstchef Victoria Christiansen und andere bitten sie, ihre jeweiligen Kanäle zu nutzen, um die Kosten für Holz zu normalisieren.

"Die Verbesserung der Gesundheit der Wälder unserer Nation und der Erhöhung des Angebots an heimischem Holz sind keine gegenseitig ausschließlichen Ziele, und wir ermutigen Sie nachdrücklich, die aktuellen Erntepläne für das National Forest System aufrechtzuerhalten", John C, Vorsitzender des NAHB -Vorstands. Fowke schrieb an Christiansen. "Dies wird die Gesundheit einer unserer großen natürlichen Ressourcen wiederherstellen, das Potenzial zur Wiederbelebung der Forstwirtschaft und die Verbesserung der Erschwinglichkeit von Wohnraum zur Verfügung stellen."

Die Holzpreise haben die meiste Zeit des letzten Jahres die Heimbauindustrie geplagt. Ein weiteres Problem in Bezug auf die Bauherren tauchten in jüngerer Zeit auf. Als das breitere u.S. Die Wirtschaft begann sich zu erholen, die Hypothekenzinsen stiegen an. In Verbindung mit den erhöhten Baumaterialien, die potenzielle Käufer von Eigenheimkäufern vom Markt abgeben könnten.

"Während ein Einfamilienhaus in diesem Jahr wachsen sollte, erhöht der erhöhte Holzpreis rund 24.000 US-Dollar zum Preis eines neuen Hauses". „Und die Hypothekenzinsen sind zwar historisch niedrig, haben sich im letzten Monat um etwa 30 Basispunkte gestiegen. Der Mangel an Wiederverkaufsbestand bedeutet jedoch, dass Neubau die einzige Option für einige potenzielle Eigenheimkäufer ist.”

Während die Bauherren zu Recht zu Recht verfügen, um sich um den Aufwärtstrend der Zinssätze zu sorgen, erwarten Experten für Immobilienmarkt nicht, dass der Markt bald zusammenbricht. Tendayi Kaprfidze von Lending Tree's Chief Economist sagte zu Yahoo Finance Live, er sei der Ansicht, dass Hypothekenzinsen für potenzielle Käufer von Eigenheimen immer noch „sehr günstig“ sind.

"Wenn Sie in den letzten 10 Jahren schauen, liegen die Hypothekenzinsen immer noch niedriger als 95 Prozent der Fälle", sagte Kapfidze, sagte Kapfidze. „Und in den letzten 30 bis 40 Jahren sind sie weniger als 99 Prozent der Zeit.”