Alles was Sie über Oma Pods wissen müssen

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Sie sind wahrscheinlich mit winzigen Häusern vertraut, die von 80 bis 400 Quadratfuß reichen-das bietet ein kleines Leben an. Und wenn Sie ein Fan von Renovierungsshows zu Hause sind, haben Sie sicherlich gesehen. Jetzt kommt der neueste und am schnellsten wachsende Eintrag in der Accessoire Wohneinheit (ADU), einem Phänomen, das als „Oma Pods“ bekannt ist.Diese ordentliche Nebengebäude sind eine Optimierung der Schwiegermutter Suite, die im Allgemeinen im Haupthaus geschaffen wird, um ein oder zwei ältere Menschen bequem zu unterhalten, was ihnen die Möglichkeit gibt, auf Ihrem Familieneigentum zu leben, während sie etwas Privatsphäre und Privatsphäre aufrechterhalten und beibehalten werden. Unabhängigkeit für sich.

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Mit immer mehr Amerikanern, die sich um ältere Eltern kümmern, ist es klar, warum Oma Pods-or Medcottages, eine bestimmte Sheltermarke, die nach den Merkmalen im Krankenhaus benannt ist, die sie möglicherweise beinhalten können-sind so beliebt. Denken Sie, einer dieser kompakten Aboden könnte perfekt für die Senioren in Ihrem Leben sein? Bevor Sie einen Auftragnehmer anrufen oder diesen Speicherschuppen um den Umbau beginnen.

POD -Angaben

Während der Begriff „Oma Pod“ möglicherweise nicht genau den Respekt vermittelt, den Sie Ihren älteren Angehörigen haben. Eine Küchenzeile, ein Badezimmer und ein Bett sind die nackten Anforderungen, aber viele Oma -Pods bieten zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein kleines Wohnzimmer, einen Schrank und ein unabhängiges HLK -System. Die Pod ist so konzipiert, dass sie mit dem elektrischen Verkabelung, Wasserversorgung und Abwassersystem verbunden ist, das dem Haupthaus dient.

Codes und Bündnisse

Belegungsverordnungen und Bauvorschriften stellen sicher, dass alle Einwohner der Gemeinde in einer Struktur leben, die Mindeststandards für Sicherheits- und Gesundheitswesen entspricht. Zonierungsgesetze bestimmen, wo eine Struktur gebaut werden kann, und die Bündnisse regulieren die ästhetischen Standards in einer bestimmten Nachbarschaft. Die folgenden Faktoren helfen Ihnen, festzustellen, ob es möglich ist, eine Oma -Pod auf Ihrem Grundstück zu bauen.

• Durchführbarkeit: Während eine wachsende Anzahl von Gemeinschaften ihre Gesetze ändern, um ADUS zu erlauben, verbieten viele immer noch eine zweite Wohnstruktur im Hof. Ihre örtliche Wohnungsbehörde kann Ihnen sagen, ob die Gemeindegesetze Oma Pods erlauben. Selbst wenn Ihre Stadtcodes den Bau von Schoten zulassen, können die Bündel, wenn Sie in einer neuen Entwicklung (weniger als 20 Jahre alt) leben, den Bau untersagen (diese Informationen finden Sie auch bei der örtlichen Wohnungsbehörde). Wenn Sie Mitglied eines Hausbesitzerverbandes (HOA) sind, wenden Sie sich an das Association Board, um festzustellen, ob Granny -Pods zulässig sind.
• Belegungsstandards: Wenn Sie grünes Licht von all dem oben genannten erhalten, erhalten Sie eine Liste von Belegungsvorschriften von Ihrer örtlichen Wohnungsbehörde. Viele Gemeinden regulieren die maximale Anzahl von Menschen pro Struktur (oft zwei pro Schlafbereich), und einige Gemeinden erlauben nur einen Verwandten des Hausbesitzers, in einer Oma -Schote oder einer anderen ADU -Struktur zu leben.
• Zonierungsprobleme: Ihr lokales Zonierungsbehörde reguliert, wie viel Platz für den Bau aller Wohnhäuser erforderlich ist. Selbst wenn Oma Pods in Ihrer Stadt zulässig sind, muss Ihr Garten groß genug sein, um die Zonierungsanforderungen zu erfüllen. Es ist wahrscheinlicher, dass Sie genehmigt werden, wenn Sie ein großes Grundstück haben, und wenn Sie einen winzigen Hof haben, können Sie es möglicherweise verboten, eine Oma -Pod zu bauen.

Die Regeln für ADUs ändern sich ständig, da die Notwendigkeit eines zusätzlichen Wohnraums steigt. Überprüfen Sie die Zubehördicke.Org für eine Liste von Staaten, die derzeit Gesetze in den Büchern über Zubehörwohnungen haben.

Kostenüberlegungen

Erwarten Sie, dass Sie mindestens 30.000 US-Dollar für den Bau eines Bare-Bones-Oma-Pods und über 125.000 US-Dollar für ein High-End-Modell mit all dem Komfort der Kreatur, die Ihr Verwandter wünschen, sowie Gesundheits- und Sicherheitsausschüsse zahlen, die sie benötigen. Innerhalb dieser Preisspanne können Sie eine Einheit vor dem Fach erwerben, sie liefern lassen und auf eine Stiftung einstellen, die entweder vom Hersteller des Präfabs oder von einem örtlichen Auftragnehmer errichtet wird.

Anstatt eine Einheit für Prefab zu kaufen oder einen Oma -Pod zu bauen, können Sie 10.000 bis 15.000 US -Dollar sparen, indem Sie einen vorhandenen Schuppen oder eine Garage in ein Seniorenhaus umwandeln. Ein DIYER, der in Rahmung, Isolierung und Dachausbau erlebt wird. Unterschätzen Sie nicht den Umfang dieses Projekts, aber eine Oma-Pod ist ein echtes Haus, wenn auch ein kleiner. Und Sie müssen immer noch lokale Codes treffen, wenn Sie beabsichtigen, jemanden in der konvertierten Struktur zu leben.

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VOR-UND NACHTEILE

Der Aufbau einer Oma Pod ändert Ihre Eigenschaftsbeschreibung, wirkt sich auf Ihre Grundsteuern aus (sie werden steigen) und kann das Verkaufspotenzial Ihres Hauses beeinflussen. Daher ist es eine gute Idee, die Vorteile und potenziellen Nachteile zu berücksichtigen, bevor Sie mit dem Aufbau beginnen.

Profis

• Sie haben Ihre Angehörigen in der Nähe und können ihre Gesundheit und Sicherheit überwachen und gleichzeitig die Kameradschaft anbieten, die sie derzeit möglicherweise nicht haben.
• Der Bau einer Oma -Pod ist zwar kostspielig, ist aber oft günstiger als Ihr Verwandter in einem Pflegeheim oder einer Einrichtung für betreutes Wohnen, die durchschnittlich 5.000 bis 7.000 US -Dollar pro Monat beträgt.
• Eine Oma Pod bietet eine emotional sanftere Alternative zur Aufnahme in einem Pflegeheim, worauf viele ältere Menschen unerbittlich dagegen sind.
• Ihr Immobilienwert kann von 45 Prozent auf 100 Prozent der Baukosten durch Hinzufügung der ADU steigen, abhängig von Ihrer örtlichen Immobilienbewertung pro Quadratmeter.
• Wenn lokale Belegungsstandards dies zulassen, können Sie die Struktur möglicherweise in Zukunft vermieten.

Nachteile

• Der Bau einer Oma-Pod nimmt im Voraus viel Geld ein. Möglicherweise müssen Sie ein Darlehen erhalten oder eine zweite Hypothek auf Ihr Haus aufnehmen, um es zu schwingen.
• Während eine Oma Pod den Wert Ihres Hauses erhöht und andere Häuser in der Nachbarschaft erheblich niedriger bewerten, haben Sie möglicherweise Schwierigkeiten, Ihre Immobilie für den geschätzten Wert zu verkaufen. In der Regel ist es einfacher, das am wenigsten teurere Haus auf der Straße als das teuerste zu verkaufen.
• Ihre Versorgungsrechnungen steigen, da Sie für einen zusätzlichen Wohnsitz für Strom, Wasser und Abwasserkanal bezahlen werden.

Foto: Zillow Home in Hoover, Al

DESIGNDETAILS

Die meisten Oma Pods haben weniger als 800 Quadratfuß Innenraum. Mit dieser begrenzten Menge Platz ist es wichtig, das Layout für die Faktoren und Vorrichtungen zu optimieren, die das Gerät für eine ältere Person sicher und komfortabel machen.

• Universal Design ist der Schlüssel zu einer erfolgreichen Oma -Pod. Entwurfsfaktoren wie Türen, die mindestens 36 Zoll breit sind, und ein Eingang, der mit dem Boden (keine Stufen) eingeht, ermöglicht es einem Einwohner, der sich im Rollstuhl oder im Kraftstoffstuhl befindet. Die Idee hinter einem universellen Design ist die Einbeziehung von Baudetails, die für Personen mit Mobilitätsproblemen geeignet sind und für Haushalte mit kleinen Kindern von Vorteil sind.
• Viel Licht einbeziehen, Über Fenster und Oberlichter, damit sich die Pod offen und geräumig anfühlt.
• Denken Sie daran, Sicherheitsfunktionen einzubeziehen, wie eine Zwei-Wege. Installieren Sie außerdem Sicherheitsstangen in der Dusche oder Wanne und in Betracht, eine Videokamera zu installieren, mit der Sie Ihren Verwandten überprüfen können.