8 Dinge, die Sie wissen sollten, bevor Sie ein Haus mit Sonnenkollektoren kaufen

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Im Jahr 2021 machte die Sonnenenergie 46 Prozent aller neuen Stromerzeugung in den USA aus. Darüber hinaus stellten Solaranlagen in Wohngebieten einen Jahresrekord von 30 Prozent gegenüber dem Vorjahr auf, so der kürzlich veröffentlichte Solar Market Insight Report für 2021. Derzeit erklärt Solarleistung nur 3.9 Prozent der Gesamt u.S. Stromerzeugung, aber diese Zahl wächst schnell.

So kauft ein Haus mit Sonnenkollektoren den richtigen Schritt für Sie? Das hängt von einigen Schlüsselfaktoren ab.

1. Wie viel Sonne wird Ihr Dach bekommen?

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Sie benötigen viel Sonnenlicht für den Solarpanelerfolg. Überprüfen Sie auf Ihrem Grundstück und in den Yards der Nachbarn auf Bäume. Lassen Sie die Bäume wachsen und begannen, zu viel Schatten zu werfen, da die Sonnenkollektoren installiert wurden? Wenn dies der Fall ist, können ein Baumbetrag oder eine Transplantation (und eine nachbarschaftliche Verhandlung) erforderlich sein.

Während Sonnenkollektoren am besten auf nach Süden ausgerichteten Dächern funktionieren, können sowohl ost- als auch westgerichtete Dächer auch viel Energie sammeln, wenn sie den ganzen Tag über genügend Sonnenlicht bekommen.

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2. Was ist mit dem Wiederverkaufswert??

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Sonnenkollektoren werden ähnlich wie verbesserte Küchen oder umgebaute Badezimmer angesehen-sie erhöhen den Wert eines Hauses. Tatsächlich verkaufen Häuser mit Sonnenkollektoren für 1.4 Prozent mehr als ähnliche Häuser ohne sie, so Zillow.

Der Photovoltaikwert (PV) berechnet den Energieerzeugungswert für ein Solarpanelsystem und entspricht den einheitlichen Standards der professionellen Bewertungspraxis. Der PV -Wert ist ein Werkzeug, mit dem sowohl Hausverkäufer als auch Eigenheimkäufer die genaueste Schätzung der Solarenergieproduktion eines Hauses erhalten können.

3. Werden Sie die Sonnenkollektoren mieten oder besitzen??

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Wenn Sie darüber nachdenken, ein Haus mit Sonnenkollektoren zu kaufen, möchten Sie sich fragen, ob es vermietet oder besitzt wird. Der Besitz der Solarmodule in Ihrem Haus ist laut Verbraucherberichten die beste finanzielle Entscheidung, da die Lesepost -Leasingniete weniger als diejenigen sparen als diejenigen, die sie sofort kaufen.

Sie können etwas Geld im Voraus mit einem Mietvertrag sparen, aber Sie können diesen Vorteil verlieren, wenn Sie ein Haus mit vorhandenen gemieteten Panels kaufen. Beim Leasing von Sonnenkollektoren können Hausbesitzer die Kontrolle darüber verlieren, wie viele Paneele auf ihrem Dach platziert sind und wo sich das Leasingunternehmen auf die Maximierung seines eigenen Endergebnisses konzentrieren wird.

Darüber hinaus beträgt ein Mietbegriff für Sonnenkollektoren in der Regel 20 Jahre. Das heißt.

4. Wie viel Wartung haben Sie?

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Das Gute an Sonnenkollektoren ist, dass sie im Grunde genommen mit wenig Anstrengung von Ihrer Seite tun. Trotzdem möchten Sie sicherstellen, dass Sie sich um Ihre Investition kümmern. Mit der richtigen Solarpanelpflege können sie Ihnen bis zu 30 Jahre dauern!

Sie müssen in erster Linie die Paneele reinigen, um sie aufrechterhalten zu halten. Das heißt. Durch die Reinigung wird sichergestellt.

Möglicherweise möchten Sie auch jährlich einen Fachmann für eine Inspektion einstellen, um sicherzustellen, dass die Panels so funktionieren, wie sie sollten.

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5. Können Sie immer noch eine Hypothek für ein Haus mit Sonnenkollektoren bekommen??

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Der Kauf eines Hauses mit Sonnenkollektoren kann die Art und Weise beeinflussen, wie Sie eine Hypothek erhalten. Insbesondere Angelegenheiten wie das Besitz oder Leasing der Panels und die Finanzierung der Panels können sich auf Ihre Hypothek auswirken.

Wenn der Verkäufer Ihres zukünftigen Hauses die Sonnenkollektoren direkt besitzt, ist das ideal. Die Panels werden wahrscheinlich nur den Preis des Hauses beeinflussen. Wenn Sie jedoch ein Haus mit gemieteten Sonnenkollektoren kaufen, möchten Sie alle Mietbegriffe und monatlichen Gebühren besprechen, die mit dem System verbunden sind.

6. Was ist der Unterschied zwischen Solardarlehen und Finanzierung?

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Wenn der Verkäufer des Hauses die Sonnenkollektoren besitzt und immer noch Zahlungen durch ein Darlehen oder durch Finanzierung leistet, möchten Sie die Details als Käufer kennenlernen.

Wenn die Panels durch einen Solardarlehen finanziert wurden, bleibt das Darlehen die Verantwortung des Verkäufers, auch wenn die Immobilie verkauft wird. Das bedeutet.

Wenn die Sonnenkollektoren jedoch über die Finanzierung von Immobilien bewertet wurden, bleibt die Finanzierung an der Immobilie gebunden, da die Zahlungen durch Grundsteuern geleistet werden. Diese Zahlungen würden somit an den Käufer des Eigenheims übertragen.

7. Was ist, wenn das Dach ersetzt werden muss?

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Dächer mit Sonnenkollektoren sollten in gutem Zustand sein, aber es kann eine Zeit kommen, in der das Dach ersetzt werden muss.

Wenn ein Dach mit Sonnenkollektoren ersetzt werden muss. Diese Arbeit wird oft vom Solarpanel -Installateur erledigt, aber manchmal kann sich das Dachdeckerunternehmen darum kümmern. Die Neuinstallation kann zwischen 1.500 und 6.000 US-Dollar zusätzlich zu den Dachkosten kosten.

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8. Sparen Sie wirklich Geld mit Sonnenkollektoren??

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Nun, das hängt wieder davon ab.

Wenn Sie die Solarmodule Ihres neuen Hauses sofort besitzen, sparen Sie Geld für Energiekosten. Wie viel Sie sparen, hängt von der Menge an Solarenergie ab, die Sie erzeugen, lokale Versorgungsraten und wie viel Energie, für die das Dienstprogramm Sie bezahlt, wenn Sie sie an das Stromnetz zurückgeben. Wenn Ihre Sonnenkollektoren vermietet werden, hängt die Speichern von den Mietvertragsbedingungen ab, wenn Sie sparen, wie viel Sie sparen.

Mit der nationalen Versorgungsrate -Datenbank können Sie aktuelle Stromraten in Gebieten im ganzen Land nachsehen und eine grobe Vorstellung davon bieten, wie viel Sie beim Kauf eines Hauses mit Sonnenkollektoren monatliche Versorgungsrechnungen sparen können.