8 Dinge, die jede Checkliste für Hausinspektionen enthalten sollte

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Ein neues Haus zu kaufen kann ein aufregendes und schreckliches Abenteuer sein. Während des Prozesses müssen Sie Dutzende von Details zu Ihrem neuen Wohnsitz befassen, einschließlich potenzieller Probleme mit der Grundlage, Struktur, Geräten, Vorrichtungen, Strom, Sanitär und mehr. Zum Glück gibt es eine einfache und effektive Lösung, um sicherzustellen.

Eine kritische Komponente des Kaufprozesses, eine Hausinspektion ist wie eine „Testfahrt“ für ein neues Haus. Erstens sollte der potenzielle Eigentümer einen erfahrenen und qualifizierten Fachmann für den Job einstellen. Ein intelligenter Ort für die Suche ist die American Society of Home Inspectors, eine gemeinnützige Vereinigung, die Standards für Immobilieninspektionen festlegt. Der Inspektor führt eine gründliche Prüfung des Hauses durch und identifiziert Probleme, die der Käufer möglicherweise mit dem Verkäufer verhandeln möchte, um es gut zu beheben, wie alle katastrophalen Probleme, die ihn zum Kauf überdenken könnten.

Nach der Prüfung präsentiert ein Heiminspektor einen Bericht, der eine Checkliste der Hauptmerkmale des Hauses, eine zusammenfassende Erklärung zu jedem Hauptwohnbereich sowie Notizen und Fotos dokumentieren, die Probleme dokumentieren. Darüber hinaus sollte der Bericht die verbleibende Nutzungsdauer der wichtigsten Systeme und Geräte, das Dach, die Struktur, die Farbe und die Ausführung schätzen-und eine Liste der empfohlenen Reparaturen und Ersatzteile zum Karten geben. Eine systematische Hausinspektion liegt je nach Region und Hausgröße zwischen 200 und 700 US -Dollar. Sie kann jedoch Tausende von Dollar an unerwarteten Reparaturen sparen.

Da der Käufer des Eigenheims ein wesentlicher Bestandteil des Inspektionsprozesses ist, ist es wichtig, einige Grundlagen durchzuführen, bevor der Fachmann übernimmt. Verbringen Sie einige Zeit damit. Machen Sie sich dann mit dem Prozess vertraut, indem Sie diese Liste von acht Dingen, die jede Checkliste für die Heiminspektion enthalten, überprüft werden.

Ihre Home Inspection Checkliste sollte…

1. Gelände und Äußere

Während einer Inspektion sollte ein Fachmann zunächst den Außen- und Gesamtzustand des Grundstücks untersuchen. Zu den Interessensgebieten gehören die Einstufung und Entwässerung, Nachweis von stehendem Wasser oder Lecks, die Integrität des Fundaments und Abstellgleis, der Zustand der Außenfarbe und der Landschaftsgestaltung sowie jegliche Schädigung des Decks, der Garage, der Treppe, der Treppen oder der Auffahrt.

2. Dach, Fenster und Türen

Die außen strukturellen Komponenten des Hauses sind einige der teuersten zu reparieren oder zu ersetzen. Daher sollte ein Heiminspektor den Zustand und die erwartete Lebensdauer dieser Elemente sorgfältig bewerten. Auf dem Dachboden und Dach wird er sich wahrscheinlich auf die Schindeln, Dachrinnen, Außenschlitze, Blinken, Laibungen, Schornsteine ​​und Faszien -Boards konzentrieren. Bei der Inspektion von Fenstern und Türen sucht er nach Verfall und Fäulnis, Rissen, unsachgemäß.

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3. Dachgeschoß

Der Dachboden wird oft übersehen, wenn ein potenzieller Käufer ein Haus besucht, aber er kann wichtige Hinweise auf die allgemeine strukturelle Integrität der Immobilie haben. Der Prüfer sorgt dafür.

4. Keller-/Kriechraum

Der Keller oder der Kriechraum umziehen zum entgegengesetzten Ende des Hauses ist ein weiterer Bestandteil der Checkliste für die Hausinspektion. Der Inspektor wird nach Feuchtigkeit und Beweisen von Schädlingen sowie grundlegenden, strukturellen und isolierenden Themen suchen. Wenn Ihr Haus einen Kriechplatz hat, wird die Gegend auf ähnliche Probleme inspiziert.

5. Innenräume

Wenn es um Innenräume geht, müssen Sie sich mehr Sorgen machen, als die perfekte Farbfarbe auszuwählen, da diese inneren Räume kritische strukturelle Probleme aufdecken können. Die Inspektions -Checkliste sollte die Böden, Wände, Decken, Fenster, Innenverteidiger, Farbe und Trimm, Lichter und Schalter, Steckdosen, Temperaturregelung, Isolierung und Kamine abdecken.

6. Küchen

Die Küche wird oft als Herz des Hauses bezeichnet. Daher ist es wichtig, dass jede Merkmale in Bezug auf Spitzenform ist. Einige Aspekte der Küche, um die Größe und Funktionalität von Geräten, den Abluftventilator, die Entwässerung und den Wasserfluss, die Sicherheit von Steckdosen und den Zustand von Schränken und Schubladen zu untersuchen, sind die Größe und Funktionalität der Küche.

7. Badezimmer

Badezimmerprobleme können ein teures Vorschlag sein, um zu beheben. Ein Inspektor möchte daher die folgenden Bereiche sorgfältig untersuchen: Toilette, Ableitungsventilator, Waschbecken, Wanne und Dusche, Fliesen, Abdichten, Bodenbeläge und Armaturen. Darüber hinaus sollte der Wasserfluss und der Wasserdruck ordnungsgemäß geprüft werden, und der Inspektor sollte alle Probleme mit Sanitär und Leckage beachten.

8. Hauptsysteme, elektrisch und Sanitär

Jede Hausinspektion muss eine gründliche Bewertung der Heiz- und Kühlsysteme sowie die Sanitär- und elektrische Arbeit umfassen. Der Prüfer sollte zunächst das Alter und die erwartete Lebensdauer aller Komponenten angeben und dann auf bestimmte Sorgebereiche achten. Für das HLK -System umfasst dies Luftstrom, Belüftung, Filter, Kanäle, den Zustand der Abfälle und das Vorhandensein von Rost, Asbest oder Geruch. In Bezug auf elektrische Systeme untersucht der Inspektor Verkabelung, die wichtigsten Serviceplatten, Kabel, Sicherungen und Breaker. Schließlich überprüft er das Sanitärsystem auf Rohrschäden oder Lecks und stellt sicher, dass der Warmwasserbereiter und die Pumpe ordnungsgemäß funktionieren.