7 Zeichen, die Sie im falschen Haus kaufen möchten

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Das perfekte Haus gibt vielleicht nicht, aber es gibt so etwas wie das perfekte Haus für dich. Es kann das erste Zuhause sein, das Sie sehen, oder Sie müssen möglicherweise 10 Häuser durchlaufen, bevor Sie den richtigen finden. Während der gesamten Suche ist es wichtig, realistische Erwartungen zu haben, und Sie sollten auch die Funktionen verstehen, für die Sie niemals extra bezahlen sollten. Aber manchmal ist ein Haus, das Sie ernsthaft nachdenken, für Sie einfach falsch, und es gibt eine Vielzahl von Gründen, warum. Halten Sie nach diesen sieben Zeichen, die Sie im falschen Haus kaufen möchten.

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Sie zwingen die Zahlen zur Arbeit

Unabhängig davon, wie sehr Sie ein Zuhause lieben, werden Sie nie glücklich (oder bequem) darin sein, wenn Sie es sich nicht wirklich leisten können. „Wenn Sie Finanz -Gymnastik durchführen müssen, um die monatlichen Zahlungen zu bearbeiten, ist es wahrscheinlich das falsche Haus“, warnt John Walkup, Mitbegründer von Urbandigs in New York City. „Steuern und Wartung sind zwei Ausgaben, die im Laufe der Zeit steigen, nicht nach unten. Wenn die heutigen Zahlungen also schwierig sind, werden morgen schwieriger.Er empfiehlt, in Ihren Finanzen viel Spielraum zu lassen.

Diese Ansicht wird von Kris Lindahl, CEO und Gründerin von Kris Lindahl Real Estate, geteilt, die die Märkte in Colorado, Minnesota und Wisconsin dient. „Viele Käufer, die sich über ihr Budget gehen, weil sie sich in ein Haus verlieben. „Wenn Sie weit über Ihrem Budget gehen, um ein Haus zu kaufen, ist es wahrscheinlich das falsche Haus für Sie.”

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Das Haus erregt dich nicht

Wir verstehen es: Einige Leute sind nicht leicht aufgeregt. Aber wenn Sie eine regelrechte Reaktion auf das Haus haben, das Sie kaufen möchten, halten Sie an und überlegen Sie, warum. "Wenn Sie immer noch andere offene Häuser besuchen, um sich selbst zu überzeugen, dass das, was Sie gefunden haben, gut ist, ist es wahrscheinlich nicht", sagt Walkup. Er glaubt, dass Sie den richtigen kennen sollten. „Wenn Sie kein viszerales Ortsgefühl in dem Haus hatten, das Sie kaufen, denken Sie zweimal darüber nach.”

Agent Mihal Gartenberg von Warburg Realty in New York City stimmt zu. "Ein Zeichen dafür, dass Sie das falsche Haus kaufen, ist, wenn Sie sich im Haus nicht gut fühlen", erklärt sie. „Es ist ein physisches Gefühl und es ist absolut real.”Und wenn Sie kein gutes Gefühl haben, warnt Gartenberg davor, das zu ignorieren.

Tatsächlich sagt ein Kollegen von Warburg Realty, Agent Karen Kostiw, Sie sollten sich wohl und aufgeregt über das Haus sein Und das Gebiet. Einige zu berücksichtigende Faktoren sind, wie sicher Sie sich fühlen, die Entfernung und Qualität der Umgebung, die Ihnen möglicherweise wichtig sein kann, wie Restaurants, Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Unterhaltung, Transport usw. „Erforschen Sie die Gegend zu verschiedenen Tageszeiten und genießen Sie einige Aktivitäten vor Ort“, empfiehlt sie. „Wenn die Gegend und die Menschen, die Sie treffen, Sie nicht aufregen, ist es am besten, die Erkundung fortzusetzen.”

Das Haus erfüllt nicht die Bedürfnisse aller

Wenn Sie nicht die einzige Person sind, die das Haus kauft, ist es ratsam, auch die Meinung Ihres Partners zu berücksichtigen. "Happy Ehepartner, Happy House", sagt Greg Kurzner, Präsident/Broker bei Resideum in Alpharetta, Georgia,.

Es ist auch wichtig zu berücksichtigen, ob/wie das Haus den Bedürfnissen der Familie entspricht. "Wenn Sie drei Kinder und einen auf dem Weg haben, wird ein Bungalow mit zwei Schlafzimmern und einem Bad wahrscheinlich kein gutes Haus für Sie sein". Wenn Sie Kinder haben, ist es auch wichtig, in der Nähe von Schulen nachzudenken. Und wenn Sie ältere Eltern haben, brauchen Sie auch Unterkünfte, die ihren Bedürfnissen entsprechen. „Was auch immer die Gründe für den Kauf ist, wenn Sie anfangen, das Gefühl zu haben, dass 'dies' nicht 'das' ist, finde ein Haus, das ist.”

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Sie sind bereit, auf die Inspektionskontenz zu verzichten

Auf dem Markt eines Verkäufers suchen potenzielle Käufer nach Möglichkeiten, ihre Angebote attraktiver zu machen. Sie werden vielleicht versucht, den Topf zu versüßen, indem Sie auf die Inspektionskontenz verzichten, aber als Tyler Forte, CEO von Felix Homes in Nashville, Tennessee, ist dies ein Warnzeichen, dass Sie gerade einen großen Fehler machen möchten. "Es könnte etwas geben, das im Inspektionsbericht auftaucht, das Ihre Begeisterung für den Kauf des Hauses vollständig verändert", sagt er.

Für den Anfang verwenden Verkäufer möglicherweise Home -Staging, um Probleme zu verbergen, die während einer Inspektion aufgedeckt würden. „Es gibt so viele Gegenstände, die mit einem Haus falsch sein könnten, einschließlich Fundamentproblemen, Schimmelpilzwachstum oder einem erhöhten Radongasspiegel. Diese Probleme sind für das bloße Auge praktisch unsichtbar, aber die Reparatur dieser Probleme kostet normalerweise Tausende.Wenn Sie sich damit einverstanden erklären, das Haus so zu kaufen, wie es ist, sind Sie für diese teuren Reparaturen verantwortlich.

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Sie ignorieren die Ergebnisse des Inspektionsberichts

Genauso schlimm wie auf eine Inspektion ignoriert den unschätzbaren Rat Ihres Heiminspektors. "Wenn die Inspektion mit roten Fahnen zurückkommt, die versuchen, Ihnen zu sagen, dass dies nicht das Haus für Sie ist, hören Sie ihnen zu". „Sobald wir uns in einem Zuhause vorstellen oder uns visualisieren, Kinder in einem Zuhause zu erziehen, ist es wirklich schwer, wegzugehen.Er sagt jedoch, dass Inspektionen aus einem bestimmten Grund existieren, und wenn umfangreiche oder kostspielige Probleme auftreten, sollten Sie Ihren Kopf über Ihr Herz hören.

Sie sind nicht bereit, Reparaturen durchzuführen

Normalerweise können Sie ein Fixer-Upper-Haus zu einem günstigen Preis bekommen, aber es ist möglicherweise nicht viel für Sie. „Seien Sie immer real mit sich selbst über Ihr Qualifikationsniveau und Ihren Appetit auf DIY -Reparaturen“, sagt Lindahl. Wenn Sie noch nie einen Hammer abgeholt haben, brauchen Sie genug Geld, um Hilfe zu mieten. „TV -Shows im Verbesserung sind sehr unterhaltsam, aber sie zeigen nur einen sehr kleinen Teil dessen, wie es ist, ein Zuhause zu renovieren oder ein Badezimmer zu aktualisieren.”

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Das Haus hat eine hohe Umsatzrate

Wenn Sie Ihre Hausaufgaben machen. „Eine Reihe von kurzfristigen Eigentümern, die das Haus merken, hat in jüngster Zeit viel Wände geändert-ist ein schlechtes Zeichen, sagt Christian Adams, sowohl Immobilienmakler als auch CEO von Repair Pricer. Mit dem Haus, das Sie noch nicht gesehen oder bemerkt haben. Vielleicht sind Pläne in Arbeit, ein Abwasserwerk in der Nähe zu bauen. „Stellen Sie in beiden Fällen sicher, dass Sie auf Offenlegungshinweise von Verkäufern und ihren Agenten achten und einige Forschungsarbeiten in Steuerunterlagen durchführen, um herauszufinden, ob sich die Immobilie in letzter Zeit den Besitzer geändert hat.”