5 Dinge, die Ihr Hypothekengeber wünscht, Sie wussten

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Kauf eines Hauses beinhaltet viele bewegliche Teile, und diese Teile müssen synchronisiert werden. Erschwerende Angelegenheiten noch mehr verbringen viele Käufer so viel Zeit damit, sich auf das Haus selbst zu konzentrieren, dass sie oft vergessen, dass es sich tatsächlich um den Hypothekengenehmigungsprozess handelt, der den Deal machen oder brechen kann. Eine Hypothekenablehnung kann verheerend sein und Sie glauben, dass Sie ungerecht behandelt wurden. Andererseits könnte es zu einer Zwangsvollstreckung führen, eine Hypothek zu erhalten, die Sie sich nicht leisten können, möglicherweise zu einer Zwangsvollstreckung führen. Wenn Sie in den Prozess auf alle Schritte und potenziellen Fallstricke aufmerksam werden, wird dies reibungsloser und es ist wahrscheinlicher, dass Sie die richtige Hypothek für Sie haben. Beginnen Sie mit diesen fünf Dingen, die Ihr Hypothekengeber gewünscht hat.

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Sie sollten Ihre Kreditgeschichte und Kredit -Scores im Voraus recherchieren

Wenn Sie ein Haus kaufen möchten, müssen Sie die magische Nummer kennen-Ihre Kreditwürdigkeit-und Sie müssen es so schnell wie möglich wissen. Wenn es nicht gut ist, brauchen Sie genügend Zeit, um es zu verbessern, um es zu verbessern. Laut Experian werden Kredit -Scores wie folgt definiert:

800 - 850: außergewöhnlich
740 - 799: Sehr gut
670 - 739: Gut
580 - 669: fair
300 - 579: sehr arm

Die gewünschte Punktzahl kann vom Kreditgeber variieren, aber in der Regel wollen die Kreditgeber Kreditnehmer mit guter Kreditwürdigkeit. Eine sehr gute oder außergewöhnliche Punktzahl kann zu besseren Zinssätzen und Begriffen führen. Wenn Sie jedoch nicht mindestens eine faire Kreditwürdigkeit haben, können Sie sich möglicherweise nicht einmal für eine konventionelle Hypothek qualifizieren, und wenn Sie dies tun, können Ihre Zinssätze astronomisch sein.

„Die meisten Kreditkartenunternehmen-ähnliches Visum-, Mastercard- und Discover-Service-kostenlose Dienstleistungen, sodass alle ihre Kunden ihre Kredit-Scores kostenlos erhalten können“. „Darüber hinaus bieten Kreditagenturen wie Experian eine umfassendere Möglichkeit, die Kreditgeschichte und die aktuellen Punkte zu betrachten“, sagt er.

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Sie sollten mit einem Hypothekenkreditprofi zusammenarbeiten, um Ihre Einkaufsmacht im Voraus zu messen

Egal, ob Sie ein Erstkäufer sind oder es ist ein paar Jahre her, seit Sie die letzte Hausjagd waren, es ist am besten, es nicht alleine zu machen. „Wenn Sie mit einem Hypothekenprofi zusammenarbeiten, können Sie feststellen, wie viel von einem Hypothekendarlehensbetrag Sie qualifiziert sind. Lassen Sie sich aktuelle Lesen über Hypothekenzinsen erhalten usw.,'Borodinsky sagt. Zum Beispiel gehen die meisten Käufer davon aus. „Darüber hinaus stehen Programmprogramme zur Zahlung von Anzahlung zur Verfügung, und es werden je nach Standort qualifizierte Käufer vorhandenen Stipendien angeboten.”Arbeiten mit einem Hypothekenkredite -Profi können Ihnen helfen, kreative Wege zu entdecken, um Ihre Wohneigentumsträume zu erreichen.

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Sie sollten sich vor dem Hausbewegung vorqualifizieren lassen

Möglicherweise fragen Sie sich, warum die Vorqualifizierung so wichtig ist, wenn Sie sich nur in der Phase „Betrachten von Häusern“ befinden. „Obwohl dies keine große Sache erscheint, wird die frühe Vorqualifizierung im heutigen engen Markt noch wesentlicher“. Mit dem Heiminventar von derzeit auf einem Allzeittiefse gibt sie viel mehr Käuferwettbewerb. „In erster Linie kann es Ihnen genau sagen, wie viel Haus Sie sich leisten können, damit Sie sich keine Zeit damit verschwenden.”

Die Vorqualifizierung macht Sie auch für einen Verkäufer attraktiver, insbesondere in einem wettbewerbsfähigen Markt. „Ein vorqualifizierter Käufer, der in eine mehrfache Situation eingeht, kann für den Verkäufer attraktiver aussehen Prozess noch “, sagt Valdes.

Sie müssen eine Hausversicherung abschließen

Eine andere Sache, die Hypothekengeber wünschen, Sie wussten: Sie benötigen eine Hausversicherung, bevor Sie schließen. "Unabhängig davon, welche Art von Darlehen oder Eigentum Sie kaufen, wissen oder vergessen viele Käufer entweder nicht, vor dem Abschlussdatum eine Hausversicherung abzuschließen". „Dies kann tatsächlich Ihr Abschluss verzögern und Ihr Geld für Gebühren kosten. Wenn Sie nicht schließen, können Sie auch Ihre Immobilie verlieren. Daher ist es so wichtig, dass Sie eine Hausversicherung haben.”

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Sie sollten Mittel für zusätzliche Ausgaben beiseite legen

Während die meisten Käufer auf die Anzahlung achten, die möglicherweise nicht so hoch ist, wie sie denken, übersehen sie tendenziell andere Kosten. „Die meisten Erstkäufer wissen möglicherweise nicht, dass sie zusätzliche für verschiedene mögliche Gebühren benötigen, einschließlich Abschlusskosten, Hausbesitzerversicherung, potenziellen HOA-Gebühren usw.,Erklärt Valdes.

Der beste Weg, um diesen Fehler zu vermeiden? Fragen Sie Ihren Kreditsachbeauftragten nach einer Liste von genau, für die Sie möglicherweise bezahlen müssen. „Ihr Kreditsachen sollte sich auch freuen, Ihnen von einigen Problemumgehungen zu erzählen, die Ihnen möglicherweise Geld sparen, z. sagt. „Die Abschlusskosten liefern in der Regel 2 bis 5 Prozent des Kaufpreises des Eigenheims. Wenn ein Verkäufer zustimmt, kann dies Ihnen mehr als 3.000 US -Dollar sparen.„Trotzdem müssen Sie auf alle Kosten wissen und vorbereitet sein.