5 Dinge, die Sie wissen sollten, bevor Sie ein neues Bauhaus kauften

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Die Auswahl des richtigen Zuhauses kann aufgrund der Anzahl der beteiligten Variablen überwältigend sein: Ort, Größe, Budget, Stil und Timing. Eine der ersten Entscheidungen, die Sie erreichen müssen, ist, ob Sie ein neues oder bestehendes Haus kaufen möchten. Neubauten können für Käufer attraktiv sein, die in ein Haus mit modernen Annehmlichkeiten und Zerled -Träne in ein Haus ziehen möchten. Oft bieten sie Käufern auch die Möglichkeit, sich am Design- und Bauprozess zu beteiligen. Das heißt, sie sind nicht für alle. Um diese große Kaufentscheidung zu überwinden und Ihre Suche einzugrenzen.

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1. Wählen Sie den richtigen Bauunternehmer und Standort.

Beginnen Sie mit der Erforschung seriöser Hausbauer in Ihrer Nähe und sprechen Sie nach Möglichkeit mit früheren Eigenheimkäufern. Sie können Testimonials auf Builder -Websites und Social -Media -Seiten lesen oder nach Referenzen fragen. Es ist auch klug, Freunde und Familienmitglieder zu erreichen, die kürzlich neue Häuser gebaut haben und sie nach ihren Erfahrungen fragen. Zusätzlich zur Untersuchung des Rufs eines Bauunternehmens gibt es bei der Auswahl eines Bauunternehmer. Fahren Sie durch verschiedene Stadtteile, um die Häuser persönlich zu sehen, um die Qualität der Häuser und das Gesamtgefühl der Gemeinschaft zu bewerten.

Neubauviertel tauchen in der Regel von Stadtzentren ab, in denen mehr Land vorhanden ist, was sich auf Ihren Pendelverkehr auswirken kann. Der Einzug in eine New-Build-Community hat jedoch andere Vorteile: Das Bauunternehmen übernimmt alle Genehmigungen, stellt die Auftragnehmer ein und verwaltet den gesamten Bauprozess. Wenn Sie sich entscheiden, mehr DIY -Ansatz zu verfolgen.

2. Neue Häuser bieten mehrere Anpassungsoptionen an.

Ein großer Vorteil, ein neues Zuhause von Grund auf zu bauen. Zu den Anpassungsmöglichkeiten gehören in der Regel strukturelle Optionen, Designelemente, Außenhöhen und mehr. Wenn Ihr Hausjagdwunschliste lang ist und Sie nicht bereit sind, Kompromisse einzugehen, kann der Kauf eines neuen Bauhauses diese Bedürfnisse besser erfüllen, als ein bestehendes Haus zu kaufen, das für die Spezifikationen eines anderen gebaut wurde.

Wenn Sie Schwierigkeiten haben, Entscheidungen zu treffen, aber dennoch die Idee eines neuen Builds mögen, können Sie sich für die Standardfunktionen entscheiden, die mit dem Basispreis geliefert werden oder umgekehrt ein voll beladenes Modellhaus kaufen. Ein Mittelweg wäre darin, ein Haus zu finden, das bereits im Bau befindet. Die wichtigsten strukturellen Elemente werden wahrscheinlich bereits festgelegt, aber Sie haben noch Zeit, einige Auswahlmöglichkeiten für kosmetische Details wie Teppichfarbe, Arbeitsplatten und Schrankstil zu treffen.

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3. Upgrades können beim Kauf eines neuen Bauhauses teuer sein.

Die meisten Neubaubauunternehmen bieten eine Sammlung von Grundrissplänen an, die auf der Gesamtquadratmeterzahl, der Anzahl von Räumen, dem Layout und dem Hausdesign basieren. Beachten Sie, dass die beworbenen Preise die Grundpreise sind und möglicherweise nicht alle früher erläuterten Upgrades enthalten. Überprüfen Sie alle optionalen Elemente mit dem Bauherr oder Verkäufer, um ein genaues Angebot zu erhalten, bevor Sie mit dem Build fortfahren.

Käufer mit strengen Budgets möchten möglicherweise nur wenige Artikel aktualisieren oder die Standardfunktionen halten. (Denken Sie daran: Sie können immer zusätzliche Upgrades wie eine Kronleuchterleuchte oder einen benutzerdefinierten Kaminmantel hinzufügen.) Priorisieren Sie bestimmte Upgrades wie Raumerweiterungen, zusätzliche Fenster, höhere Deckenhöhe und Sanitär, da diese Elemente auf lange Sicht mehr kosten könnten, wenn sie nicht im Voraus erledigt sind.

Ein geldsparender Tipp: Wählen Sie alle Designoptionen innerhalb des angegebenen Zeitrahmens aus, um Änderungsgebühren zu vermeiden.

4. Achten Sie auf den Zeitpunkt eines neuen Builds.

Die Vorlaufzeit für einen Neubau beträgt normalerweise 8 bis 10 Monate. Dies kann ein Deal-Breaker sein, wenn Sie zu einem bestimmten Datum nicht mehr in Ihrem aktuellen Zuhause sein müssen. Wenn das Timing jedoch kein Problem ist Und Ihr Bauunternehmer benötigt nur eine kleine Anzahlung im Voraus. Möglicherweise können Sie weiterhin Geld sparen, während Sie darauf warten, dass Ihr neues Zuhause gebaut wird. (Alle Bauherren sind unterschiedlich. Machen Sie sich also über Zahlungserwartungen ein.) Wenn Sie schnell umgehen möchten. Einige Bauherren haben sogar ein Inventar von schnellen Häusern, in die Sie sofort umgehen können.

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5. Sie müssen sich für eine Weile keine Sorgen um kostspielige Reparaturen oder Wartungsprobleme machen.

Wenn der Begriff "Fixer-Supper" Sie zusammenzucken lässt, ist der Kauf eines neuen Bauhauses möglicherweise der richtige Weg, um zu gehen. Sie müssen sich keine Sorgen um das Alter des Ofens machen oder sich fragen, ob das Dach jemals ersetzt wurde. Das Tour eines neuen Builds wird nicht veraltete Geräte, Risse in den Wänden oder Anzeichen von Wasserschäden auf. Wenn Sie einen neuen Build kaufen, sollte alles in hervorragendem Zustand sein. Daher kostet alle geringfügigen Reparaturen oder die erforderliche Wartung in neuen Häusern wahrscheinlich weniger.

Wie bei jedem Kauf von Eigenheimen sollten die Käufer bei unerwarteten Erkenntnissen wie undichten Wasserhähne, rissigen Fenstern, exponierten Nägeln oder Farbchips eine Hausinspektion mit einem zertifizierten Fachmann planen. Seien Sie bereit, Ihre neue Hausgarantie im Voraus zu überprüfen, damit Sie verstehen, was abgedeckt ist. Für Neubauten sind begrenzte Garantien in begrenzt.