5 Dinge, die ich wünschte, ich hätte als Rookie Home Inspector gekannt

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Reuben Saltzman ist ein Heiminspektor der zweiten Generation und langjähriger Freund von CPT. Als Eigentümer der Struktur Tech Home Inspection und mit über 20 Jahren Erfahrung in der Heiminspektion weiß er ein oder zwei Dinge über das Geschäft. Wir setzten uns mit Reuben zusammen, um zu erfahren, was Rookie -Heiminspektoren erwarten sollten, wenn sie ihre neue Karriere beginnen.

1. Hauptfähigkeit eines Heiminspektors

In den meisten Staaten in der u.S., Wenn Sie Heiminspektor werden, müssen Sie mindestens einige Zeit im Klassenzimmer verbringen und dann eine Prüfung bestehen. Laut Reuben ist die wichtigste Fähigkeit, die ein Heiminspektor besitzen kann, nicht wirklich, was Sie in einem Buch wirklich lernen können.

"Um ein guter Heiminspektor zu sein, müssen Sie in der Lage sein, kommunizieren können", sagte er. „Und ich kann den Menschen nicht wirklich beibringen, wie man kommuniziert.”

Die Aufgabe eines Heiminspektors besteht darin, eine gesamte Hausprüfung durchzuführen und dann einen Bericht über Ihre Erkenntnisse zu erstellen. Sie können jeden Fehler, Defekt und potenzielles Problem in einem Haus erkennen, und all diese Arbeiten wäre für nichts, wenn Sie Ihre Ergebnisse nicht angemessen kommunizieren können.

„Als ich anfing, hatte ich keine Ahnung, wie viel ich als Heiminspektor wissen musste. In Wirklichkeit hilft es nicht, viel über einen einzigen Handel zu wissen.”

2. In einen hochwertigen Feuchtigkeitsmessgerät investieren

Im Vergleich zu anderen Geschäften rund um die Bauindustrie müssen die Inspektoren nicht wirklich viele Werkzeuge mitnehmen. Trotzdem empfiehlt Reuben, dass neue Heiminspektoren etwas Geld in ein Tool investieren- ein Feuchtigkeitsmesser. Sein Favorit ist der Protimeter Surveymaster, der bei Amazon 624 US -Dollar kostet. Während dieser hohe Preis anfänglich abstoßend ist, glaubt Reuben, dass die Qualität, Zuverlässigkeit und Genauigkeit dieses Tools sich irgendwann für sich selbst bezahlen werden.

"Ich benutze das gleiche seit zehn Jahren", sagte er.

3. Verstehen Sie, woher Ihre Kunden kommen

Für einen Heiminspektor ist die Überprüfung eines Hauses ein Teil Ihres Alltags. Aber für die Menschen, für die Sie arbeiten, ist dieser Prozess alles andere als Routine.

"95% unserer Kunden sind bald Hausbesitzer", sagte Reuben. „Dies ist der stressigste Punkt ihres Lebens, und wenn Sie nicht vorsichtig sind, können Sie sie ausflippen.”

Der Kauf eines Hauses ist eine der größten finanziellen Investitionen, die viele Menschen in ihrem Leben tätigen werden. Als Heiminspektor fungieren Sie in einer unglaublich hohen Stresszeit ihres Lebens als De-facto-Leitfaden. Verständnis, das einen großen Beitrag zur Schaffung einer gesunden, professionellen und erfolgreichen Arbeitsbeziehung mit Ihren Kunden leisten wird.

4. Nehmen Sie nicht nur eine zufällige Taschenlampe

Ein weiteres eines der Werkzeuge, die Home Inspectors regelmäßig verwenden, ist eine Taschenlampe. Reuben hat nicht wirklich ein spezifisches Modell, das er empfiehlt, aber er warnte davor, nur eine alte Taschenlampe von einer unteren Tür aus zu holen und sich darauf zu verlassen.

"Ich würde sagen, jede Taschenlampe in der 1.000-Lumen-Reichweite, die mit einem Batterie von Lithium-ionen 18650 ausgestattet ist, wäre wahrscheinlich eine gute Wahl für einen Heiminspektor", sagte Reuben.

5. Verstehe, dass du nicht alles weiß (und nicht möglich)

Während ihrer gesamten Karriere wird sich ein erfolgreicher Zimmermann ständig über alles informieren, was es über ihren spezifischen Handel zu wissen gibt, ohne sich Sorgen machen zu müssen, alle Einzelheiten anderer Trades zu lernen. Home Inspector's haben diesen Luxus nicht wirklich.

"Als ich anfing, hatte ich keine Ahnung, wie viel ich als Heiminspektor wissen musste", sagte Reuben. „In Wirklichkeit hilft es nicht, viel über einen einzigen Handel zu wissen.”

Der gleiche Heiminspektor wird für die Prüfung der strukturellen, Sanitär- und elektrischen Arbeiten eines Hauses verantwortlich sein. Das bedeutet, dass sie nicht nur kommen können, indem sie nur alles wissen, was es über Sanitärinstallationen zu wissen gibt, oder alles, was es über elektrische Arbeit zu wissen gibt. Ein Heiminspektor muss wissen, wie alles in einem Haus funktioniert, um es zu bewerten.

Das bedeutet jedoch nicht, dass Sie alles sofort wissen müssen.

"Solange Sie mit einer Basis viel Wissen hereinkommen und bereit sind zu lernen, werden Sie mehr als gut gehen", sagte Reuben.

Über den Experten:

Reuben Saltzman ist ein Heiminspektor der zweiten Generation mit einer Leidenschaft für seine Arbeit. Er wuchs auf, um Häuser umzubauen und hat etwas über Tischlerei gelernt, seit er alt genug war, um einen Hammer zu halten. Reuben ist Eigentümer von Struction Tech Home Inspections, wo er seit 1997 arbeitet.