10 Dinge zu berücksichtigen, bevor er ein zweites Zuhause oder eine zweite Kabine baute

Vielleicht ist es eine Lakeside -Kabine, zu der man am Wochenende fliehen kann, ein bescheidenes Zuhause auf diesem Grundstück in Florida oder etwas gemütliches und rustikales auf einem makellosen Berg am Bergsand. Der Bau oder der Kauf eines zweiten Hauses, um als Urlaubsurlaub oder Teilzeitresidenz zu nutzen, ist für viele ein Traum für viele.

Aber für viele Käufer im zweiten Zuhause, sobald der Traum Wirklichkeit wird, folgen die Kopfschmerzen - und die Reue des Bauherrens oder Käufers -. Vielleicht haben sie überschätzt, wie viel Zeit sie dort verbringen würden, die Kosten für die Wartung von Kabinen nicht in Betracht gezogen, die steuerlichen Auswirkungen übersehen oder ihre DIY -Fähigkeiten überschätzt haben.

Um die Wahrscheinlichkeit zu verringern, dass Ihr Traum zum Albtraum wird.

Auf dieser Seite

• Kannst du es dir leisten?
• Wie viel kostet es zu bleiben und zu warten??
• Wer wird sich darum kümmern, während Sie weg sind?
• Wie weit ist die Fahrt/Reise entfernt??
• Wie viel Zeit wirst du dort verbringen?
• Wie nah sind wesentliche Dienstleistungen?
• Wird Ihre Familie darüber hinauswachsen??
• Was ist, wenn sich der Bereich ändert?
• Wird es jemals fertig sein?”
• Was ist mit Zoning- oder HOA -Beschränkungen??
• Beliebte Videos

Kannst du es dir leisten?

Es ist nur sinnvoll, ein zweites Haus zu bauen oder zu kaufen, sobald Sie ein bestimmtes Geldkomfort erreicht haben, sodass die Investition Ihre Finanzen nicht belastet wird. Bist du sicher, dass du da bist?

Wenn Sie für ein zweites Zuhause Bargeld bezahlen, wird dies Ihre Einsparungen, Ihr Altersvorsorgekonto oder Ihren Notfallfonds erzielen? Wenn Sie eine Finanzierung haben? Wenn der Kauf eines zweiten Hauses viele Opfer bringt, kann es sich schnell wie eine Last anstelle eines Bonus fühlen.

Wie viel kostet es zu bleiben und zu warten??

Der Baupreis ist nicht die einzigen Kosten, die mit einem zweiten Zuhause verbunden sind.

Wenn Sie in einer von Urkunde beschränkten Community bauen oder kaufen, können Sie eine monatliche oder jährliche Hausbesitzergebühr zu zahlen haben. Diese variieren aufgrund der Gemeinschaftsausstattung. In der Regel erhöhen die Verwaltungsgesellschaft oder HOA (Hausbesitzerverband) die monatliche/jährliche Gebühr. Dies gilt zusätzlich zu den monatlichen Gebühren für Versorgungsunternehmen, die Sie zahlen, unabhängig davon, ob Sie da sind oder nicht. Hauseigentümerversicherung; und Grundsteuern.

Wenn Sie etwas rustikaleres oder bescheideneres kaufen, haben Sie immer noch Unterhaltskosten. Möglicherweise müssen Sie die Stromversorgung in dieser Bergkabine festhalten, um zu verhindern, dass Ihre Rohre einfrieren. Sie müssen auch Dinge neu streichen, reparieren oder ersetzen, genau wie Sie in Ihrem Hauptwohnsitz tun. Auch das einfachste zweite Zuhause ist mit Wartungskosten verbunden.

Wer wird sich darum kümmern, während Sie weg sind?

Was ist, wenn ein Baum in den Wald fällt und niemand in der Nähe ist, um Ihnen zu sagen, dass er auf Ihrem Dach gelandet ist? Wenn Ihre Kabine einen Großteil des Jahres geschlossen ist? Und wird diese Person erwarten, bezahlt zu werden??

Oder wenn sich Ihr zweites Zuhause in einem aufgebauteren Bereich befindet, der das Gras mähen, die Hecken schneiden und nach Problemen in oder um den Ort suchen? Ein Smart -Home -Sicherheitssystem, das Sie remote überwachen können, ist eine gute Option, die Sie hier berücksichtigen können.

Wie weit ist die Fahrt/Reise entfernt??

Vielleicht stellen Sie sich vor, sich jedes Wochenende und Urlaub in Ihren Retreat Ihres Landes zu schleichen. Aber ist das ein realistischer Plan, wenn es drei Stunden dauert - oder länger -, um dorthin zu gelangen?

Diese Stunden, die im Auto in Ihre Wochenendzeit geschnitten wurden. Und wenn sich der Weg pendeln und in Ihren Urlaubsurlaub anfängt, sich wie ein Slog zu fühlen, sind Sie möglicherweise weniger darauf bedacht, jeden Freitagabend nach der Arbeit auf die Straße zu gehen.

Wie viel Zeit wirst du dort verbringen?

Seien Sie realistisch, wie viel Zeit Sie tatsächlich in diesem Haus oder in dieser Hütte verbringen werden. Wenn Sie ein zweites Zuhause haben, verzichten Sie auf Urlaub auf andere Orte??

Viele Familien finden, dass sie im ersten Jahr über ein zweites Zuhause begeistert sind. Dann beginnt die Neuheit zu verblassen und das Haus wird eher zu einer Verpflichtung als ein willkommener Rückzugsort. Betrachten Sie eine kurzfristige Miete in Ferienhaus in der Gegend, an der Sie interessiert sind.

Wie nah sind wesentliche Dienstleistungen?

Es macht Spaß und ist abenteuerlustig, ein zweites Zuhause an einer abgelegenen, natürlichen Stelle zu haben, kilometerweit von der nächsten Stadt entfernt. Es macht nicht so viel Spaß, wenn Sie kein Toilettenpapier haben, wenn Sie kein Benzin mehr haben oder ein Familienmitglied in die Notaufnahme gelangen muss. Was ist mit Internet, Strom und fließendem Wasser?

Überlegen Sie, wie bequem Sie sich weit von wesentlichen Dienstleistungen entfernt haben. Und wenn Sie ein abgelegenes zweites Zuhause bauen, können Sie diese Dienste sofort ausgleichen. Im Notfall wissen Sie, wohin Sie gehen und wie lange es dauert, um dorthin zu gelangen.

Wird Ihre Familie darüber hinauswachsen??

Ihre sechs- und neunjährigen Kinder liebten es, im See zu planschen und über Lagerfeuer zu kochen. Sie konnten es kaum erwarten, im Auto zu springen und ein paar Wochen nach Süden nach Florida zu fahren.

Jetzt, als Tweens oder Teenager, lieber sie es vorziehen, das Wochenende mit ihren Freunden und nicht mit ihren Eltern abzuhängen. Und diese verlängerte Reise nach Florida läuft in Bezug auf Prüfungspläne, Sportpraxis oder Abschlussball. Kauf oder Bau eines zweiten Hauses oder einer Hütte ist eine langfristige Verpflichtung, dass Ihre Familie möglicherweise auswachsen kann.

Was ist, wenn sich der Bereich ändert?

Das ländliche Bauernhaus, das Sie gebaut haben. Die Ruhe und die Ruhe Ihres Berges Retreats lieferte eine dringend benötigte Pause von den Belastungen des täglichen Lebens. Aber was passiert, wenn jemand auf dem Los nebenan eine Mega-Kabine baut oder ein Wohnmobilpark auf Ihrem Berg öffnet?

Führen Sie Ihre Due Diligence vor, bevor Sie erstellen oder kaufen, und stellen Sie sicher, dass Ihr idyllischer Rückzug auf absehbare Zeit idyllisch bleibt.

Wird es jemals fertig sein?”

Das Bauen eines Hauses von Grund auf und mit Ihren eigenen Händen ist eine große Quelle des Stolzes und der Leistung. Und es macht Spaß, an jedem Wochenende zu arbeiten, richtig? Rechts?

Wenn es eine lange Aufgabenliste gibt, um Ihr zweites Zuhause oder Ihre Kabine zu beenden, kann sich der Charme schnell abnutzen. Überlegen Sie, ob Sie Ihre wertvolle Ausfallzeit für ein Projekt verbringen möchten, das unweigerlich länger dauert als Sie geplant sind. Ein Ort, der immer Arbeit braucht und nie fertig zu sein scheint.

Was ist mit Zoning- oder HOA -Beschränkungen??

Sie haben das perfekte Stück Land in einem bewaldeten Bereich mit einer Handvoll Nachbarn in der Nähe, aber nicht zu nahe. Sie bauen zuerst etwas Kleines und fügen dann schließlich einen zweiten Stock hinzu, vielleicht für zusätzliche Schlafzimmer für Kinder und Enkelkinder.

Aber warten Sie eine Minute - Was ist, wenn Ergänzungen aufgrund von Zonierungs- oder HOA -Beschränkungen nicht zulässig sind? Bevor Sie sich eine Erweiterung, ein Bootshaus, ein Deck oder ein Dock vorstellen, stellen Sie sicher, dass Sie Ihren Masterplan vorantreiben dürfen.