10 überraschende Dinge, die den Eigenschaftswert verringern

Schlechte Nachbarn

Haben Sie einen Nachbarn mit einem von Müll übersätelten Hof, lauten Hunden oder einer Vorliebe für wilde Partys? Wenn ja, wissen Sie, dass es Ihren Eigenschaftswert zusätzlich zu ihren unterbrochen hat. Ein weiteres Problem ist das Leben eines registrierten Sexualstraftäters, wenn es in Ihrer Nachbarschaft etwas gibt, indem Sie die öffentliche Website des nationalen Sexualstraftäters durchsuchen.

Schlechte Außenlackqualität

Das Äußere Ihres Hauses ist der erste Eindruck, den die Leute von Ihrem Haus bekommen. So ist die Außenfarbe, die verblasst, geknackt oder schälen ist, eine große Abzweigung. Ein weiteres Negativ ist das Malen Ihres Hauses eine ungewöhnliche Farbe. Käufer bevorzugen neutrale Farben wie Grau, Weiß, Creme und Beige. Wählen Sie also Ihre Farben mit Sorgfalt und wackeln Sie das Äußere neu, wenn es schlecht aussieht.

Aufgeschobene Wartung

Haben Sie einen Rückstand schwerer Reparaturen wie ein undichte Dach, beschädigtes Abstellgleis oder ein Sputtern -HLK -System? Wenn ja, ist es am besten, sie so schnell wie möglich anzugehen. Wenn Sie sie auf Ihrer To-Do-Liste schmachen lassen. Darüber hinaus ist es oft teurer, diese Probleme zu beheben, je länger Sie warten.

Zwangsvollstreckungen in der Nachbarschaft

Eine Zwangsvollstreckung in der Nähe Ihres Hauses schadet dem Immobilienwert Ihres Hauses. Dies liegt daran. Darüber hinaus können abgeschottete Häuser für lange Zeit frei ohne Wartung sitzen. Das ist auch nicht gut für Ihren Eigenschaftswert.

Nähe zu bestimmten Einrichtungen und Unternehmen

Studien zeigen, dass das Leben in der Nähe bestimmter Unternehmen und Einrichtungen die Immobilienwerte herunterziehen kann. In unmittelbarer Nähe zu Folgendem sind mit diesen Tropfen des Eigenschaftswerts verbunden:

• Schlechte Schule (22.2 Prozent)

• Strip Club (14.7 Prozent)

• Obdachlosenheim (12.7 Prozent)

• Friedhof (12.3 Prozent)

• Bestattungsunternehmen (6.5 Prozent)

• Kraftwerk (5.3 Prozent)

• Schießbereich (3.7 Prozent)

• Krankenhaus (3.2 Prozent)

Ein unansehnlicher Hof

Sie nennen es aus einem bestimmten Grund Curb Appeal. Wenn Ihr Garten in einem schlechten Zustand ist oder mit Dingen überrannt ist, erwarten Sie, dass Ihr Immobilienwert leiden wird. Auf der anderen Seite kann die aufwändige Landschaftsgestaltung oder ein Koi -Teich auch Ihren Immobilienwert in den Grundstein stellen, da viele Hausbesitzer die zusätzliche Wartung nicht bewältigen möchten. Eine endgültige Abzweigung im Zusammenhang mit dem Hof: Bäume befinden sich zu nahe (weniger als 20 Fuß.) zu deinem Haus.

Das Adresssuffix

Es mag verrückt klingen, aber Ihr Adresssuffix könnte Ihren Immobilienwert auf 36 Prozent erhöhen. Untersuchungen zeigen, dass Boulevard-, Ort- und Straßenadressen die „teuersten sind.Suffixe, die mit niedrigeren Immobilienwerten verbunden sind, umfassen Straße, Drive und Avenue.

Zu viel Personalisierung

Wenn ein Käufer ein Haus besichtigt, nehmen er schnell alle Projekte zur Kenntnis, die er durchführen muss. Auf der Oberseite der Listen sind Dinge wie das Entfernen von schrulligem Hintergrund, das Malen von ungewöhnlichen Farben und das Ersetzen unkonventioneller Geräte. Wenn Sie sich für etwas ungewöhnliches entscheiden, versuchen Sie, sicherzustellen, dass es leicht entfernt oder rückgängig gemacht werden kann.

Eine Garagenkonvertierung

Das Umwandeln Ihrer Garage in ein Fitnessstudio, ein Spielzimmer, ein Heimbüro oder etwas anderes als ein Ort, an dem Autos parken können, ist ein sicherer Weg, um Ihren Immobilienwert zu senken. Das liegt daran, dass die überwiegende Mehrheit der Käufer einen Platz für ihre Autos und Gartenausrüstung wünscht. Wenn Sie Ihre Garage für einen anderen Zweck verwenden möchten, können Sie dies auf eine Weise tun, die es einfach macht, in eine konventionelle Garage umzuwandeln.

Viel Teppich

Teppich neigt dazu, leicht Schäden zu zeigen, kann schwierig zu reinigen sein und Gerüche behalten. Darüber hinaus werden viele Käufer durch bestimmte Farben ausgeschaltet. Eine bessere Bodenbelagungsoption ist Hartholz oder Laminat. Tatsächlich ergab eine Studie, dass 54 Prozent der Käufer von Eigenheimen bereit sind, mehr für Hartholzböden zu bezahlen.

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