10 Insider -Geheimnisse zur Reduzierung der Kosten Ihrer Flip House -Renovierung

Foto: Istockphoto.com

Willkommen zu Bob Vilas Leitfaden zum Hausflippen, Eine Serie, die Ihnen die besten Orte für das Flippen von Hauss, entscheidende Schritte für die Auswahl einer Immobilie, Muss-Upgrades und Reparaturen sowie überraschende Möglichkeiten zur Reduzierung Ihrer Kosten für Ihr Haus Flipping-Verkäufe zeigt. Hier finden Sie neue Erkenntnisse, die mit Bobs bewährten Rat, unseren überprüften Einkaufsleitfäden und der Innenspur zu den richtigen Fachleuten gemischt werden, um Ihren Flip in die Ziellinie zu bringen.

Im Gegensatz zu einer Renovierung für einen persönlichen Wohnsitz erfordert ein Hausflip einen bestimmten Ansatz. Ein Haus zu haben, das die breite Palette von Käufern für die geringste Kosten anspricht, ist eine bildende Kunst. Es geht darum nicht nur zu wissen.

Verwandte: Wie viel kostet die Renovierungskosten für die Heimat? Umbau- und Renovierungskosten zu Hause erklärt

1. Kaufen Sie in großen oder nicht eingehenden Artikel für einen Rabatt.

Foto: Istockphoto.com

Hausflipper, die mehrere Häuser gleichzeitig renovieren. Die Aushandlung von günstigeren Preisen für nicht angehende Artikel in Angebotsgeschäften ist auch eine Möglichkeit, Geld zu sparen. Dieser Prozess hat jedoch auch Risiken, wenn sich die Designstile ändern, und wenn Sie zu viel von einem Artikel kaufen, können Sie daran festhalten.

2. Betrachten Sie selbst bestimmte Projekte selbst durchführen.

Foto: Istockphoto.com

Wenn Sie nur ein Haus gleichzeitig umdrehen, sollten Sie selbst in Betracht ziehen, selbst ein paar Projekte zu übernehmen. Malerei, Landschaftsgestaltung und Flecken sind Jobs, die die meisten Anfänger machen können. Wenn Sie jedoch mehrere Häuser umdrehen.

3. BUY High-End, leicht verwendete Geräte.

Foto: Istockphoto.com

Ein Haus mit High-End-Industriegeräten wie Wikinger, Thermador und Miele fügt einer Küche immer Hochspannungs-Glamour hinzu und rechtfertigt oft die Bitten um einen höheren Preis. In Wirklichkeit können leicht verwendete Geräte genauso kosten wie brandneue Standards. Dennoch, wenn sie zu einem glänzenden Finish und abgenutzten Teilen ersetzt wurden, stellen die meisten Käufer keine Fragen oder kümmern sich um. Große, glänzende erstklassige Geräte machen Auflistungsfotos und -beschreibungen Pop und fügen einen Wow-Faktor hinzu, wenn die Käufer zum ersten Mal eine Küche betreten. Suchen Sie nach Geschäften für diese auf Craigslist, Facebook Marketplace und anderswo.

Verwandte: wert: 8 Renovierungsarbeiten, die Sie zurückzahlen

4. Reparieren Sie vorhandene Fenster anstatt sie zu ersetzen.

Foto: Istockphoto.com

Es ist normalerweise weitaus günstiger, ein Fenster zu reparieren, als es zu ersetzen. Wenn eine Feder oder eine Glasscheibe kaputt ist, können sie für ein paar Dollar gekauft und in Minuten ersetzt werden. Die gründliche Reinigung von Fenstern und das Malen der Verkleidung lässt sie neu aussehen.

Verwandte: Was ist der Unterschied: Renovierung vs. Umgestalten?

5. Refinish bestehende Hartholzböden.

Foto: Istockphoto.com

Flip -TV -Shows präsentieren immer eine versteckte Hartholzboden -Enthüllung. Selbst wenn Sie den vorhandenen Teppich hochziehen, um originelle Holzböden zu finden, bedeutet dies nicht unbedingt, dass sie zu Ihrem Hausumbau passen. Mischen und passende Holzflecken, um einen zeitgenössischen Blick nach einem leichten Schleifen zu erzielen.

6. Regeln Sie Ihre Wanne und Fliesen nach und refinanzieren Sie.

Foto: Istockphoto.com

Ich kann es kaum erwarten, Ihr Badezimmer zu demonstrieren und mit diesen Avocado -Fliesen und der schmutzigen Badewanne fertig zu werden? Denk nochmal. Anstatt Demoing und Retiling zu erledigen, sollten Sie einen Profi zum Regeln einstellen. Erwarten Sie, dass Sie zwischen 800 und 1200 US-Dollar zahlen, um einen Auftragnehmer zu beauftragen, um alle Chips, Risse und Rost in Ihrer Disco-Ära-Badewanne, der Duschumrandung und der Wandfliesen zu reparieren. Ein ordnungsgemäßer Glasurjob dauert 10-15 Jahre und ist zu 75 Prozent billiger als das Ersetzen. Ein Profi kann den Job in 2-4 Stunden erledigen, wobei die Wanne in 48 Stunden verwendet werden kann, sodass Ihre Renovierung schnell fortgesetzt werden kann. Darüber hinaus sind Sie nicht nur auf eine Farbe beschränkt. Ziehen Sie in Betracht.

Verwandte: 13 Renovierungsstunden Sie möchten nicht auf die harte Tour lernen

7. Refinish Küchenschränke oder ersetzen Sie die Vorderpaneele.

Foto: Istockphoto.com

Reparaturküchenschränke sind eine bewährte Möglichkeit, um Geld für eine Hausrenovierung zu sparen. Wenn das Design der vorhandenen Schränke des Hauses jedoch Meeräsche, Beinwärmer und säuregewaschene Jeans schreit, geben Sie ihnen einen Gesichtsleider. Ersetzen Sie die Fronten durch neue stilvolle Designs und zeitgenössische Hardware. Sie haben in nur wenigen Stunden schicke neue Küchenschränke zu einem Bruchteil der Kosten für die Installation alle neuen.

8. Machen Sie ein zusätzliches Schlafzimmer aus einem Dachboden.

Foto: Istockphoto.com

Wenn Sie das Kopffreiheit haben, erstellen Sie ein Schlafzimmer. Dachböden, insbesondere in älteren Häusern mit einer Treppe, sind großartige Orte, um einen anderen Wohnraum zu schaffen. Rahmen, Isolier- und Blatt, das unter den Sparren rockt. Es ist normalerweise relativ einfach, eine mini-splitlose Einheit zu installieren, um die Temperatur zu regulieren. Werbung für einen Flip mit einem zusätzlichen Schlafzimmer oder einem dedizierten Heimbüro ist ein großes Plus, das sich im Auflistungspreis mehr als für sich selbst bezahlen wird.

Verwandte: Unter der Traufe: 21 Verhaftung der Dachböden Räume

9. Verwenden Sie Kies an der Außenseite oder reparieren Sie den Beton.

Foto: Istockphoto.com

Wenn Sie am Ende Ihres Flips und Gelds zugänglich sind, machen Sie sich keine Sorgen, es gibt immer noch kreative Möglichkeiten, um mit dieser geknackten Auffahrt umzugehen, um die Attraktivität des Bordsteins zu steigern. Wenn es Asphalt ist, stellt die Einstellung eines Spezialisten zur Reparatur der Risse und der Versiegelungsbeschichtung Wunder aus. Betrachten Sie für Beton die Kraft, den Schmutz wegzuwaschen, die Risse zu entflicken und den Fleck zu sprühen, gefolgt von einer Finishing -Siegel. Es ist ein relativ einfacher Prozess, den Sie selbst tun können, wenn Sie mehr Geld sparen möchten. Wenn die Auffahrt außerhalb der Reparatur liegt, sieht es auf Fotos großartig aus und ist kostengünstig und ist kostengünstig und einfach zu tun.

10. Holen Sie sich Ihre Immobilienlizenz, um Provisionen zu sparen.

Foto: Istockphoto.com

Das Erhalten Ihrer Immobilienlizenz ist umsichtig, wenn Sie mehrere oder sogar einige teure Immobilien oder sogar einige teurer machen. Der Kauf eines Online -Kurs, der Sie auf den Test Ihres Agenten vorbereitet. Sobald Sie die Lizenz haben, sparen Sie ein Vermögen bei Verkaufsprovisionen. Darüber hinaus bitten Sie Freunde, Familie und andere Flipper, ihre Häuser aufzulisten, und verdienen Ihnen zusätzliches Einkommen.